Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

07.06.2023 435

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

тридцять третя сесія восьмого скликання

01.06.2023 № 891

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 81, 102-1, 116, 120, 122, 123, 124, 125, 128, 141, 146 Земельного кодексу України, статтею 413 Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”, рішенням міської ради від 09.06.2022 №554 у зв’язку з суспільною потребою облаштування кладовищ, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.) та в інтересах Звягельської міської територіальної громади, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл на виготовлення експертних грошових оцінок для оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення таким фізичним особам:

1.1. ФОП Диба Олександр Володимирович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шевченка, 54, площею 0,0426 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0443) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) та встановити авансовий платіж в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки, а саме 25107,00 грн. (двадцять п’ять тисяч сто сім гривень 00 коп.).

1.2. Лук’янчук Михайло Григорович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Лянгуса, 7-А, площею 0,0057 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0189) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та встановити авансовий платіж в розмірі 20% від нормативної грошової оцінки, а саме 7895,00 грн. (сім тисяч вісімсот дев’яносто п’ять гривень 00 коп.).

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

2.1. ТОВ „ЕКОВУДС” (код ЄДРПОУ 36943286) земельну ділянку на вул. Лідівський шлях, 32, площею 3,8110 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0363) для розміщення і експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02), яка перебуває в оренді.

2.2. Баранніков Віктор Олексійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Лідівський шлях, 32, площею 0,4194 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0307) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15), яка перебуває в оренді.

2.3. Рогатюк Наталія Анатоліївна (РНОКПП *) земельні ділянки на площі Лесі Українки, 15, орієнтовною площею 0,0013 га та площею 0,0031 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група) з метою передачі їх в оренду.

2.4. Євтушок Олена Михайлівна (РНОКПП *) земельну ділянку №6 в гаражному масиві на вул. Медова, 9-А, орієнтовною площею 0,0026 га для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з метою передачі її у власність.

2.5. Яковенко Олександр Дмитрович (РНОКПП *) земельну ділянку №21 в гаражному масиві на вул. Медова, 9-А, орієнтовною площею 0,0035 га для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з метою передачі її у власність.

2.6. Дудник Володимир Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку №5 в гаражному масиві на вул. Медова, 9-А, орієнтовною площею 0,0030 га для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з метою передачі її у власність.

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 21 цього рішення таким фізичним та юридичним особам:

3.1. Колесник Ольга Юріївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соборності, 4, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група) з метою передачі її в оренду.

3.2. Андрусяк Таміла Андріївна (РНОКПП *) земельні ділянки на вул. Кривоноса, 15-А, орієнтовною площею 0,0084 га та площею 0,0192 га для городництва (код 01.07) з метою передачі їх в оренду.

3.3. Дитячо-юнацькій спортивній школі імені В.П.Єрмакова управління у справах сім’ї, молоді, фізичної культури та спорту Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 22046037) земельні ділянки на вул. Шевченка, 33, орієнтовною площею 0,0350 га, вул. Київська, 44-А, орієнтовною площею 0,0850 га для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту (код 07.02) з метою передачі їх в постійне користування.

3.4. Тарасенко Валерій Леонідович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 168, орієнтовною площею 0,0900 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

3.5. Управлінню освіти і науки Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 02143229) земельну ділянку на вул. Природна, 1-А, орієнтовною площею 0,1200 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (код 14.01) з метою передачі її в постійне користування.

3.6. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 46, орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код 03.13) з метою реєстрації права комунальної власності.

3.7. Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) земельні ділянки загального користування, які використовуються як вулиці, майдани, проїзди, дороги, набережні (код 12.13) з метою передачі їх у постійне користування такі земельні ділянки:

3.7.1 на вул. Південна в СГТ „Ветеран”, орієнтовною площею 0,9500 га;

3.7.2 між населеними пунктами с. Майстрів – с. Анета, орієнтовною площею 0,7000 га;

3.7.3 між населеними пунктами с. Маковиці – с. Наталівка, орієнтовною площею 1,6000 га.

3.8. Управлінню культури і туризму Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13577959) на пл. Лесі Українки, 3-А, орієнтовною площею 0,0180 га для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування (код 03.05) з метою передачі її в постійне користування.

3.9. Управлінню у справах сім’ї, молоді, фізичної культури та спорту Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 37529417) ділянку на пров. 2-й Коростенський, 36-Б, орієнтовною площею 0,1600 га для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту (код 07.02) з метою передачі її в постійне користування.

Надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки на вул. Василя Карпенка, 10, площею 2,3633 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0231) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983).

Розірвати з Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) договір оренди землі від 17.08.2020 б/н на земельну ділянку №6 на вул. Івана Франка, 29-А, площею 0,0027 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0704) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) за взаємною згодою сторін.

6. Передати Ущапівський Сергій Васильович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку №6 на вул. Івана Франка, 29-А, площею 0,0027 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0704) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

Передати Бродецька Лариса Іванівна (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Древлянська, 52, площею 0,1285 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0322) для городництва (код 01.07).

Передати Калошин Геннадій Васильович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Житомирська, 89, площею 0,0403 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0332) для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходиться в комунальній власності Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13576983) на вул. Шевченка, 29, вул. Шевченка, 31, вул. Шевченка, 35/1, вул. Київська, 3, вул. Київська, 5 (Пушкіна), загальною площею 2,7970 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0669) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) на дві земельні ділянки:

– ділянка №1 площею 2,7960 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0675);

– ділянка №2 площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0676).

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки на вул. Шевченка, 29, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0676) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) з метою передачі її в оренду Парфенюк Андрій Алімович (РНОКПП *).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

11.1. Хистова Валентина Федорівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Богуна, 35-Б, площею 0,0382 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0226) для сінокосіння і випасання худоби (код 01.08) та передати її в оренду строком на п’ять років.

11.2. Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельводоканал” (код ЄДРПОУ 03343806) земельну ділянку на вул. Романа Шухевича, 1-Г, площею 0,0243 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0527) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04) та передати її в постійне користування.

11.3. Шумський Віктор Іванович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Київська, 14-Г, площею 0,0024 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0676) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) (тимчасовий збірно-розбірний гараж) та передати її в оренду строком на п’ять років.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які перебувають в оренді ФОП Свенцицька Анна Антонівна (РНОКПП *) земельні ділянки на вул. Житомирська, 100, площею 0,1464 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0415), площею 0,2631 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0414) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) у зв’язку з проведеною інвентаризацією.

Затвердити викупну ціну, визначену звітом про експертну грошову оцінку, земельної ділянки площею 0,9726 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0135) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на території м. Звягель (Чижівська сільська рада), в сумі 160479,00 грн. (сто шістдесят тисяч чотириста сімдесят дев’ять гривень 00 копійок), яка належить на праві приватної власності гр. Копач Микола Миколайович.

Затвердити вартість земельної ділянки на вул. Івана Багряного, 41 (Кисельова), площею 0,0836 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0859) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), що надається замість викупленої земельної ділянки гр.Копача Миколи Миколайовича (кадастровий номер 1824086801:05:000:0135), в сумі 151316,00 грн. (сто п’ятдесят одна тисяча триста шістнадцять гривень 00 копійок), без доплати за згодою власника.

Доручити міському голові Боровцю М.П. від імені міської ради укласти цивільно-правову угоду (договори міни). За результатами укладання цивільно-правової угоди зарахувати земельну ділянку на території м. Звягель (кадастровий номер 1824086801:05:000:0135) у комунальну власність. Фінансування витрат, пов’язаних з виконанням цього рішення, здійснити за рахунок коштів бюджету міської територіальної громади.

Затвердити викупну ціну, визначену звітом про експертну грошову оцінку, земельної ділянки площею 0,8202 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0140) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на території м. Звягель (Чижівська сільська рада), в сумі 161990 грн. (сто шістдесят одна тисяча дев’ятсот дев’яносто гривень 00 копійок), яка належить на праві приватної власності гр. Копач Валентин Іванович.

Затвердити вартість земельної ділянки на вул. Івана Багряного, 44 (Кисельова), площею 0,0880 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0847) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), що надається замість викупленої земельної ділянки гр.Копача Валентина Івановича (кадастровий номер 1824086801:05:000:0140), в сумі 159280,00 грн. (сто п’ятдесят дев’ять тисяч двісті вісімдесят гривень 00 копійок), без доплати за згодою власника.

Доручити міському голові Боровцю М.П. від імені міської ради укласти цивільно-правову угоду (договори міни). За результатами укладання цивільно-правової угоди зарахувати земельну ділянку на території м. Звягель (кадастровий номер 1824086801:05:000:0140) у комунальну власність. Фінансування витрат, пов’язаних з виконанням цього рішення, здійснити за рахунок коштів бюджету міської територіальної громади.

Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним особам:

15.1. Харченко Галина Семенівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Київська, 9-А, площею 0,0030 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0429) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

15.2. Каневська Аліна Олексіївна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Волі, 7-А, площею 0,0060 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0468) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

15.3. Гуща Даніїл Валерійович (РНОКПП *), Подсвірова Олександра Іванівна (РНОКПП *), Плахотна Олександра Анатоліївна (РНОКПП *) в рівних частинах строком на десять років земельні ділянки на вул. Шевченка, 46, площею 0,0489 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0333), площею 0,0276 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0334) для городництва (код 01.07).

15.4. Корчевна Діна Олександрівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Житомирська, 140, площею 0,1345 га (кадастровий номер 1811000000:00:041:0312) для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код 12.04).

Внести зміни в пункт 3 рішення міської ради від 09.06.2022 №550 „Про передачу в користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин”, а саме: слова та цифри „для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної та теплової енергії (код 14.02)” замінити словами та цифрами „для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04)”.

Керуючись статтями 50, 51 Земельного кодексу України, враховуючи „План зонування міста Новограда-Волинського”, затвердженого рішенням міської ради від 09.07.2009 №519 „Про затвердження правил забудови міста Новограда-Волинського”, скасувати пункт 5 рішення міської ради від 19.03.2020 №902 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин” щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Богуна, 24-А, орієнтовною площею 0,1300 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду Волобоєвій Катерині Анатоліївні (РНОКПП *).

18. Надати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки на вул. Богуна, 24-А, площею 0,1300 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0210) з городництва (код 01.07) на цільове призначення для організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), укласти договори оренди землі, а також передати у власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), що раніше надані в користування громадянам (додаток).

20. Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

20.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

20.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

20.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

20.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

20.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

2 Встановити умови надання земельних ділянок:

21.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

21.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

21.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

21.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).