ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА
РІШЕННЯ
п’ятдесят п’ята сесія восьмого скликання
31.10.2024 № 1345
Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель
Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 98, 100, 102-1, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 124, 124-1, 125, 128, 136, 141 Земельного кодексу України, статтею 413 Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 №244 „Про затвердження Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада
ВИРІШИЛА:
– кадастровий номер 1824085600:03:000:0565, площею 1,5990 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
– кадастровий номер 1824085600:03:000:0564, площею 0,7526 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
– кадастровий номер 1824085600:03:000:1095, площею 2,8130 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
– кадастровий номер 1824085600:03:000:0542, площею 3,7419 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Орієнтовна викупна ціна визначається відповідно до нормативної грошової оцінки земельних ділянок. У разі надання власниками земельних ділянок згоди на проведення переговорів щодо умов викупу, запропонувати власникам замість викупної ціни земельних ділянок інші земельні ділянки. При проведенні процедури викупу земельних ділянок визначити уповноваженим органом Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради, як представника Звягельської міської ради.
Строком на термін дії енергосервісного Договору з платою за користування займаною земельною ділянкою в розмірі 20% від нормативної грошової оцінки в рік.
4.1. Горбаченко Юрій Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Дмитра Руденка, 27, орієнтовною площею 0,0850 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.
4.2. Паламарчук Наталя Романівна (РНОКПП *) три земельні ділянки на вул. Київська, 6, орієнтовною площею 0,0010 га кожна для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).
5.1. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Марії Примаченко, 6-А, площею 0,6168 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).
5.2. Шкабара Богдан Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Лесі Українки, 50-А, площею 0,0029 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення до належного стану зовнішнього вигляду тимчасової споруди та утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.
5.3. Паламарчук Наталя Романівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Київська, 6-А, площею 0,0053 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в оренді за умови проведення благоустрою прилеглої території.
5.4. Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Богуна, 24, площею 0,0734 га для городництва (код 01.07), яка перебуває в оренді.
16.1. Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельводоканал” (код ЄДРПОУ 03343806) земельну ділянку на вул. Олександра Чернявського, 9-Б, площею 0,4358 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1473) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (код 11.04) та передати її в постійне користування.
16.2. Карпова Валентина Володимирівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Ярослава Остапчука, 2-Б, площею 0,0718 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:1169) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) та передати її в оренду строком на п’ять років.
16.3. Акціонерному товариству „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) земельну ділянку на вул. Горобинова, 824-А, площею 0,0037 га (кадастровий номер 1811000000:00:037:1370) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної енергії (код 14.02) (встановлення розвантажувального КТП на ПЛ-0,4 кВ від ЗТП-33) та передати її в оренду строком на п’ять років.
16.4. Гімбутіс Світлана Олексіївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Волі, 5, площею 0,0008 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0782) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група) та передати її в оренду строком на п’ять років.
16.5. ТОВ „Драйв 24” (код ЄДРПОУ 45431832) земельну ділянку на вул. Шевченка, 54, площею 0,0035 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0582) – земельні ділянки загального користування, які використовуються як вулиці, майдани, проїзди, дороги, набережні (код 12.13) та передати її в оренду строком на п’ять років.
16.6. Соколовська Валерія Павлівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Борисова, 3-Б, площею 0,0900 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0160) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.
16.7. Товариству з обмеженою відповідальністю „Юкрейніан Нетворк Солюшнс” (код ЄДРПОУ 45186671) земельну ділянку на вул. Олейнікова, 20-А, площею 0,0200 га (кадастровий номер 1811000000:00:033:0283) для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд електронних комунікацій (код 13.01) та передати її в оренду строком на п’ять років.
17.1. Диба Олександр Володимирович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Джерельна, 22, площею 0,0900 га (кадастровий номер 1811000000:00:030:0134) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) з земель для ведення особистого селянського господарства (01.03), яка перебуває у власності.
17.2. Чумаков Ігор Юрійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Калинова, 8 в СГТ „Машинобудівник”, площею 0,0590 га (кадастровий номер 1811000000:00:042:0590) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) з земель для індивідуального садівництва (01.05), яка перебуває у власності.
17.3. Юшманов Ігор Геннадійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Житомирська, 73, площею 0,3105 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0085) для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту (код 07.02) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває у власності.
19.1. Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельводоканал” (код ЄДРПОУ 03343806) земельні ділянки, які перебувають в постійному користуванні, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04), а саме:
19.1.1 на вул. Надслучанська, 5-Б, площею 0,0107 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0781);
19.1.2 на вул. Зарічна, 51, площею 1,8053 га (кадастровий номер 1811000000:00:042:0882);
19.1.3 на вул. Василя Карпенка, 73, площею 0,6479 га (кадастровий номер 1811000000:00:031:0006).
19.2. Комунальному некомерційному підприємству „Звягельська багатопрофільна лікарня” Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 01991820) земельну ділянку на пров. 2-й Медичний, 2, площею 0,1906 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0528) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03), яка перебуває в постійному користуванні.
19.3. Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельтепло” (код ЄДРПОУ 35824365) земельну ділянку на пров. 2-й Медичний, 2, площею 0,0175 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0709) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04), яка перебуває в постійному користуванні.
19.4. ТОВ „Господарські товари” (код ЄДРПОУ 22051647) земельну ділянку на вул. Київська, 14, площею 0,0374 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0139) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в оренді та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 16.11.2022 б/н.
19.5. Манзій Віталій Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку №167 в гаражному масиві на вул. Князів Острозьких, 70, площею 0,0026 га (кадастровий номер 1811000000:00:009:0842) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) та передати її у власність.
19.6. Релігійній організації „РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА (ПАРАФІЯ) ВОЗДВИЖЕННЯ ВСЕЧЕСНОГО ХРЕСТА КИЇВСЬКО-ЖИТОМИРСЬКОЇ ДІЄЦЕЗІЇ РИМСЬКО-КАТОЛИЦЬКОЇ ЦЕРКВИ М. НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКИЙ ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ” (код ЄДРПОУ 20406266) земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 108, площею 0,1409 га для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій (код 03.04), яка перебуває в постійному користуванні.
Розірвати договори оренди землі від 07.12.2022 б/н на вул. Шевченка, 103-Б, площею 0,2700 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0192) та від 19.08.2024 б/н на вул. Шевченка, 103-В, площею 0,0495 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0206) за взаємною згодою сторін.
22.1. За умови приведення у відповідність паспортів прив’язки тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності до вимог Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 №244:
22.1.1. ФОП Мософіров Віктор Леонідович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Шевченка, 50-Б, площею 0,0081 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0172) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).
22.1.2. Скобенніков Андрій Олексійович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Дмитра Герасимчука, 1-А/2, площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0033) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення зовнішнього вигляду тимчасового торговельного павільйону до належного стану з використанням сучасних оздоблювальних матеріалів.
22.1.3. ФОП Рикунов Михайло Миколайович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 159-А, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0643) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.
22.1.4. Форманюк Аркадій Аркадійович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 11-А, площею 0,0104 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0285) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).
22.2. Добровольна Віта Олександрівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Лянгуса, 107, площею 0,1205 га (кадастровий номер 1811000000:00:022:0111) для городництва (код 01.07).
22.3. ТОВ „ІСТРЕЙТ” (код ЄДРПОУ 37213365) строком на один рік земельну ділянку на вул. Житомирська, 112, площею 0,2514 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0416) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) за умови оформлення договору сервітуту та облаштування стоянки автомобільного транспорту за рахунок земель комунальної власності.
22.4. Тимощук Марія Леонідівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 46, площею 0,0161 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0107) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).
22.5. ФОП Кирилюк Сергій Олексійович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шевченка, 50-В, площею 0,0029 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0085) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).
22.6. ПП „Меблева фабрика „Мірт” (код ЄДРПОУ 13549302) строком на два роки земельну ділянку на вул. Ольги Косач-Кривинюк, 113, площею 0,9718 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0528) для будівництва і обслуговування багатоповерхового житлового будинку (код 02.03).
Визначити замовником містобудівної документації управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради.
24.1. Обслуговуючому кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Новий Звягель” (код ЄДРПОУ 43157193) земельні ділянки на вул. Василя Стуса, площею 0,0350 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0650) та площею 0,0250 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0649).
24.2. Табалюк Юлії Іванівні (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 9, площею 0,1150 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0504).
Укласти договори земельного сервітуту у відповідності п.п.24.1, 24.2 строком на три роки та встановити плату за сервітутне користування земельних ділянок в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки.
26.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.
26.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.
26.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.
26.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.
26.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.
27.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.
27.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.
27.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.
27.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).
Міський голова Микола БОРОВЕЦЬ