Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

13.10.2025 6

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

шістдесят сьома сесія восьмого скликання

______________ №________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 20, 79-1, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 136, 141 Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю” (зі змінами), враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протокол засідання постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

1.1. Щотов Василь Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку №56 в гаражному масиві на вул. Медова, 9-А, орієнтовною площею 0,0047 га для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з метою передачі її у власність.

1.2. Драч Юрій Левкович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Вокзальна, 42 кв.1, площею 0,0056 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1081) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), яка перебуває в оренді.

1.3. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Житомирська, 116, площею 0,1216 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0529) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в комунальній власності.

2. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою у разі зміни цільового призначення земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

2.1. Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 17, площею 0,0882 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0395) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для городництва (код 01.07), яка перебуває в оренді.

2.2. Управлінню культури і туризму Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13577959) земельну ділянку на вул. Михайла Драгоманова, 74, площею 0,0847 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0074) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (код 03.02), яка перебуває в постійному користуванні.

Внести зміни до рішення міської ради від 27.07.2017 №333 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин” щодо адреси земельної ділянки управління житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973), а саме: в пункті 11 букви і цифри „вул. Шевченка, 103-А” замінити буквами і цифрами „вул. Шевченка, 103-Г”.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

4.1. Мельник Віктор Сергійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Окрема, 25-А, площею 0,1200 га (кадастровий номер 1811000000:00:041:0431) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для індивідуального садівництва (код 01.05), яка перебуває у власності.

4.2. ФОП Канюка Олена Леонідівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Житомирська, 106, площею 0,1539 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0019) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває у власності.

4.3. Благодійному фонду „Нехай твоє серце б’ється” (код ЄДРПОУ 36229248) земельну ділянку на вул. Троїцька, 28, площею 0,0373 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0816) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває у власності.

4.4. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельні ділянки, що розташовані на території міста Звягель, а саме:

4.4.1 земельна ділянка, кадастровий номер 1824085600:03:000:0542, площею 3,7419 га з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище на вул. Лугова).

4.4.2 земельна ділянка, кадастровий номер 1824085600:03:000:1095, площею 2,8130 га з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище на вул. Лугова).

4.4.3 земельна ділянка, кадастровий номер 1824085600:03:000:0565, площею 1,5990 га з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище на вул. Лугова).

4.4.4 земельна ділянка, кадастровий номер 1824085600:03:000:0564, площею 0,7526 га з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище на вул. Лугова).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним особам:

5.1. Свірщук Вікторія Юріївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Козацька, площею 0,0823 га (кадастровий номер 1811000000:00:034:0570) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

5.2. Ліберда Василь Валентинович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Козацька, площею 0,0778 га (кадастровий номер 1811000000:00:034:0571) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

6. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким юридичним особам:

6.1. ПРИВАТНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ „ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНА ФІРМА „ЛЕСЯ” (код ЄДРПОУ 00309097) земельну ділянку на вул. Героїв Майдану, 3-А, площею 0,6604 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0122) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02), яка перебуває у власності.

6.2. Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Міський ринок” (код ЄДРПОУ 32578957) земельну ділянку на вул. Житомирська, 116, площею 0,2764 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0528) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в постійному користуванні.

6.3. ТОВ „РМБУД” (код ЄДРПОУ 45258929) земельну ділянку на вул. Морська, 26, площею 0,7808 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0533) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03), яка перебуває в оренді.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо об’єднання земельних ділянок на вул. Михайла Драгоманова, 146-Б, площею 1,5000 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0051), вул. Михайла Драгоманова, 146-В, площею 0,5000 га (кадастровий номер 1811000000:00:006:0036), вул. Михайла Драгоманова, 146-Г, площею 0,3408 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0052), вул. Михайла Драгоманова, 146-Г, площею 0,4801 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0055), які перебувають в комунальній власності Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13576983) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) в одну земельну ділянку на вул. Михайла Драгоманова, 146-Б, площею 2,8209 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0061) з метою проведення земельних торгів.

8. Розірвати з Шевчук Анатолій Володимирович (РНОКПП *) договір оренди землі від 10.2022 б/н на земельну ділянку на вул. Соборності, 6-Г, площею 0,0039 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0225) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням за взаємною згодою сторін.

9. Передати ФОП Косянчук Ірина Миколаївна (РНОКПП *) в оренду строком на три роки земельну ділянку на вул. Соборності, 6-Г, площею 0,0039 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0225) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

10. Замінити сторони в договорах оренди землі, шляхом укладання додаткової угоди таким фізичним особам:

10.1 орендаря „Козачок Ірина Петрівна (РНОКПП *)” замінити на орендаря „Чубова Галина Петрівна (РНОКПП *)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 21.09.2023 б/н земельної ділянки на вул. Олександра Чернявського, 50-А, площею 0,0018 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0611) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) у зв’язку з відчуженням тимчасової торговельної споруди;

10.2 орендаря „Малярчук Павло Анатолійович (РНОКПП *)” замінити на орендаря „Поліщук Сергій Миколайович (РНОКПП *)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 09.05.2023 б/н земельної ділянки на вул. Лідівський шлях, 53-Б, площею 0,0072 га (кадастровий номер 1811000000:00:006:0110) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) (шиномонтаж) у зв’язку з відчуженням тимчасового павільйону по шиномонтажу.

Визначити, що права та обов’язки орендарів за договорами оренди землі нові орендарі набувають на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередні орендарі, з моменту підписання додаткових угод до договору оренди землі та державної реєстрації права оренди.

У місячний термін укласти додаткові угоди про заміну сторони в договорі оренди землі на вищевказані земельні ділянки та здійснити державну реєстрацію додаткової угоди.

11. Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

11.1. Акціонерному товариству „Укртелеком” (код ЄДРПОУ 21560766) строком на п’ять років земельні ділянки для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд телекомунікацій (код 13.01), а саме:

– на вул. Василя Карпенка, 46-А, площею 1,7187 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0009);

– на вул. Івана Сірка, 2, площею 0,0103 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0038);

– на вул. Військової доблесті, 28, площею 0,0105 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0002);

– на вул. Шевченка, 12, площею 0,3331 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0015).

11.2. Ткаченко Ольга Іванівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шолом Алейхема, 2, площею 0,0013 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0494) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

11.3. ТОВ „ВІННИЦЯ БУДІНВЕСТ” (код ЄДРПОУ 42485911) строком на два роки земельну ділянку на вул. Відродження, 7/111, площею 0,6450 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0529) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03).

11.4. ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ „ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ „КОМФОРТНИЙ” (код ЄДРПОУ 39862671) строком на два роки земельну ділянку на вул. Гоголя, 4-В, площею 0,4300 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1314) для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03).

11.5. Приватному підприємству „Меблева фабрика „МІРТ” (код ЄДРПОУ 13549302) строком на сім років земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 174, площею 3,9477 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:1047) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01). Скасувати п.23.4 рішення міської ради від 11.09.2025 №1594 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель”.

11.6. ФОП Левчишина Жанна Володимирівна (РНОКПП *) строком до 04.12.2026 земельну ділянку на вул. Київська, 3-А, площею 0,0056 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0038) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

11.7. ФОП Смажук Володимир Кузьмович (РНОКПП *) строком до 24.03.2028 земельну ділянку на вул. Шевченка, 34-В, 34-Г, площею 0,0112 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0152) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

11.8. ФОП Рикунов Михайло Миколайович (РНОКПП *) строком до 19.12.2026 земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 159-А, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0643) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

11.9. Форманюк Аркадій Аркадійович (РНОКПП *) строком на до 09.01.2027 земельну ділянку земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 11-А, площею 0,0104 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0285) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

11.10. Кравченко Світлана Михайлівна (РНОКПП *) строком до 13.03.2028 земельну ділянку на вул. Штепіна, 74-А, площею 0,0025 га (кадастровий номер 1811000000:00:026:0584) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

11.11. Константинова Тетяна (РНОКПП *) строком до 28.09.2028 земельну ділянку на вул. Волі, 14-А, площею 0,0038 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0722) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

11.12. Скобенніков Андрій Олексійович (РНОКПП *) строком до 23.10.2028 земельну ділянку на вул. Дмитра Герасимчука, 1-А/2, площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0033) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

11.13. Ільчишин Олександр Жоржович (РНОКПП *) строком на два роки земельну ділянку на вул. Дружби, 116, площею 0,0934 га (кадастровий номер 1811000000:00:030:0280) для городництва (код 01.07).

11.14. Лук’янчук Галина Василівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельні ділянки на вул. Соборності, 15, площею 0,0088 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0454), площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0455), площею 0,0008 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0456) для будівництва і обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код 03.13).

11.15. Лібега Олена Олександрівна (РНОКПП *) строком до 05.12.2028 земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 207-А, площею 0,0050 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0070) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

11.16. ФОП Мософіров Віктор Леонідович (РНОКПП *) строком до 29.10.2028 земельну ділянку на вул. Шевченка, 50-Б, площею 0,0081 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0172) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

Поновити ТОВ „ВІННИЦЯ БУДІНВЕСТ” (код ЄДРПОУ 42485911) строком на два роки термін договору строкового платного земельного сервітуту (07.10 – інші земельні сервітути) на земельну ділянку на вул. Відродження, 7/111-А, площею 0,0990 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1426) для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (код 02.09).

13. Припинити дію договору оренди землі від 16.09.2020 б/н на вул. Гоголя, 15-В, площею 0,1795 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0420) (землекористувач – Новоград-Волинське Орендне підприємство благоустрою (код ЄДРПОУ 03364852) у зв’язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Припинити дію договору оренди землі від 23.04.2021 б/н, земельна ділянка в м. Звягель площею 2,8130 га, кадастровий номер 1824085600:03:000:1095 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) (землекористувач ПП „ГАЛЕКС-АГРО” (код ЄДРПОУ 13553775) у зв’язку з викупом земельної ділянки для суспільних потреб з метою облаштування кладовища.

Припинити дію договору оренди землі від 01.08.2024 б/н, земельна ділянка в м. Звягель площею 3,7419 га, кадастровий номер 1824085600:03:000:0542 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) (землекористувач ПП „ГАЛЕКС-АГРО” (код ЄДРПОУ 13553775) у зв’язку з викупом земельної ділянки для суспільних потреб з метою облаштування кладовища.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

17.1. Виконувати обов’язки відповідно до вимог статті 91 та 96 Земельного кодексу України.

17.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

17.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

17.4. Попередити, що право на земельну ділянку може бути припинене відповідно до статей 141-145 Земельного кодексу України.

17.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

18.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

18.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

18.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

18.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).