Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

02.02.2026 125

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

сімдесят перша сесія восьмого скликання

_____________ № _________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 20, 79-1, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 136, 141 Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю” (зі змінами), враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протокол засідання постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Розірвати з Дідовець Володимир Миколайович (РНОКПП *) договір оренди землі від 11.2025 б/н на земельну ділянку вул. Гетьмана Виговського, 7, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1811000000:00:006:0489) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) за взаємною згодою сторін.

2. Передати Кирилюк Людмила Володимирівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Гетьмана Виговського, 7, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1811000000:00:006:0489) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

3. Розірвати з Журавська Юлія Володимирівна (РНОКПП *) договір оренди землі від 03.2019 б/н на земельну ділянку вул. Гетьмана Сагайдачного, 189, площею 0,0332 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0822) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) за взаємною згодою сторін.

4. Передати Каленюк Світлана Борисівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 189, площею 0,0332 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0822) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

5. Передати Ткачук Олександр Сергійович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Західна, 55, площею 0,0512 га (кадастровий номер 1811000000:00:023:0127) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 07.2022 б/н.

Надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 20 цього рішення таким фізичним та юридичним особам:

6.1. Амрош Юрій Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Волі, 9, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група, сходи до квартири №4) з метою передачі її в оренду.

6.2. Бурковський Олег Віталійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шолом Алейхема, 1, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група, сходи до квартири №3) з метою передачі її в оренду.

6.3. Комунальному некомерційному підприємству „Звягельська багатопрофільна лікарня” Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 01991820) земельну ділянку на вул. Наталії Оржевської, 13, орієнтовною площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) з метою передачі її у постійне користування.

6.4. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Михайлівська, 2-А, площею 0,1587 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0136) для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код 03.08).

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни цільового призначення земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

7.1. ФОП Пономаренко Василь Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Михайла Драгоманова, 112-Б, площею 0,2614 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0016) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з метою передачі її в оренду.

7.2. Товариству з обмеженою відповідальністю „Побутрадіотехніка” (код ЄДРПОУ 05477706) земельну ділянку на вул. Житомирська, 64, площею 0,0545 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0713) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в оренді.

Керуючись статтею 128 Земельного кодексу України надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки для оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення за зверненням орендарів на такі земельні ділянки:

8.1 на вул. Шепетівська, 1, площею 0,1200 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0001) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) за зверненням ФОП Сущук Інна Омелянівна (РНОКПП *).

Встановити авансовий внесок в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, а саме 13574,00 грн. (тринадцять тисяч п’ятсот сімдесят чотири гривні 00 коп.).

8.2 на вул. Дружби, 50-А, площею 0,3669 га (кадастровий номер 1811000000:00:033:0233) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) за зверненням гр. Бохман Сергій Вікторович (РНОКПП *).

Встановити авансовий внесок в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки, а саме 20556,00 грн. (двадцять тисяч п’ятсот п’ятдесят шість гривень 00 коп.).

Визначити умову продажу земельної ділянки – заборона проведення господарської діяльності з надання ритуальних послуг.

Упорядкувати та привести у відповідність адреси земельних ділянок, які перебувають у власності Сущук Інна Омелянівна (РНОКПП *), а саме:

9.1 вул. Шепетівська, 1, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0030), змінивши її на вул. Шепетівська, 1-А, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01);

9.2 вул. Шепетівська, 1, площею 0,0199 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0031), змінивши її на вул. Шепетівська, 1-Б, цільове призначення – для індивідуального садівництва (код 01.05).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

10.1. Калішевич Наталія Анатоліївна (РНОКПП *) земельну ділянку на території міста Звягель площею 1,1381 га (кадастровий номер 1824085600:04:000:0458) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для ведення особистого селянського господарства (код 01.03), яка перебуває у власності.

10.2. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на території міста Звягель площею 0,8693 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0138) з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище „Нова Дружба”).

10.3. Товариству з обмеженою відповідальністю „Побутрадіотехніка” (код ЄДРПОУ 05477706) земельну ділянку на вул. Житомирська, 64, площею 0,0545 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0713) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в оренді та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 18.11.2022 б/н.

Передати Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельсервіс” (код ЄДРПОУ 36229211) у постійне користування земельну ділянку площею 0,8693 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0138) – земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище „Нова Дружба”).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості) Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) земельну ділянку на вул. Івана Мамайчука, 8-А, площею 0,0965 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0723) для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код 07.01) та передати її у постійне користування.

13. Замінити сторони в договорах оренди землі, шляхом укладання додаткової угоди таким фізичним та юридичним особам:

13.1 орендаря „ФОП Рикунов Михайло Миколайович (РНОКПП *)” замінити на орендаря „ФОП Литвинчук Руслан Миколайович (РНОКПП *)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 28.11.2025 б/н земельної ділянки на вул. Гетьмана Сагайдачного, 159-А, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0643) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови проведення реконструкції та утримання в належному стані зупинки громадського транспорту (договір купівлі-продажу від 12.12.2025 реєстр №2399, №2400).

13.2 орендаря „Наумчук Валентина Сергіївна (нині покійна)” замінити на орендаря „Наумчук Марина Степанівна (РНОКПП *)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 01.08.2023 б/н земельної ділянки на вул. Дмитра Герасимчука, 1-А/1, площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0218) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) (свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.12.2025 реєстр №7506).

13.3 орендаря „Ружицька Валентина Іванівна (нині покійна)” замінити на орендаря „Мурашова Марія Петрівна (РНОКПП *)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 10.05.2024 б/н земельної ділянки на вул. Житомирська, 38-А, площею 0,0024 га (кадастровий номер 1811000000:00:019:0068) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови проведення реконструкції та утримання в належному стані зупинки громадського транспорту (договір купівлі-продажу від 23.04.2025 реєстр №179).

13.4 орендаря „ТОВ „Новоград-Волинський елеватор” (код ЄДРПОУ 41106299)” замінити на орендаря „Товариство з обмеженою відповідальністю „ВЕРІТАС ІНВЕСТ ГРУП” (код ЄДРПОУ 42272542)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 23.06.2022 б/н земельної ділянки на вул. Вокзальна, 1-А, площею 3,9163 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0120) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) (договір купівлі-продажу від 07.01.2026 реєстр №93).

Права та обов’язки орендарів, вказані в договорі оренди землі, переходять в повному обсязі до нових набувачів оренди земельної ділянки.

Новим орендарям у місячний термін укласти додаткові угоди про заміну сторони в договорі оренди землі на вищевказані земельні ділянки та здійснити державну реєстрацію додаткової угоди.

14. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

14.1. Приватному підприємству „Меблева фабрика „МІРТ” (код ЄДРПОУ 13549302) земельну ділянку на вул. Зарічна, 10-А, площею 0,4500 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0375) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02), яка перебуває в оренді.

14.2. Костюк Максим Сергійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Андрія Верхогляда, 27, орієнтовною площею 0,0128 га для сінокосіння і випасання худоби (код 01.08) з метою передачі її в оренду.

15. Передати Качан Вікторія Олександрівна (РНОКПП *) в оренду строком на три роки земельні ділянки на вул. Шевченка, 60-А, площею 0,0042 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0138), вул. Київська, 8-А, площею 0,0014 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0039) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасові споруди) за умови проведення реконструкції та утримання в належному стані зупинки громадського транспорту (свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.12.2025 реєстр №1629, №1630).

16. Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

16.1. Подоляк Ірина Андріївна (РНОКПП *) строком до 12.02.2029 земельну ділянку на вул. Житомирська, 118-А, площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0048) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

16.2. Скиба Геннадій Олексійович (РНОКПП *) строком до 02.02.2029 земельну ділянку на вул. Житомирська, 35, площею 0,0043 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0420) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий павільйон).

16.3. Троцька Олена Петрівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Соборності, 7, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0488) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

16.4. Стадник Євген Олександрович (РНОКПП *) строком до 20.07.2028 земельні ділянки на вул. Дмитра Герасимчука, 1-А/4, площею 0,0056 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0034), вул. Дмитра Герасимчука, 1-А/5, площею 0,0042 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0073) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

16.5. Стадник Олександр Миколайович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Соборності, 68, площею 0,0053 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0509) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

16.6. Споживчому товариству „Звягель” (код ЄДРПОУ 38341536) строком на п’ять років ділянку на вул. Юрія Глухова, 65-А, площею 0,0292 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0525) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

16.7. Бадовська Олена Михайлівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шевченка, 41/1 площею 0,0007 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0402) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) (вхідна група).

16.8. Новоград-Волинській міській Асоціації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків „ВІКТОРІЯ” (код ЄДРПОУ 36083191) строком на п’ять років земельні ділянки на вул. Шевченка, 60, площею 0,1368 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0570) та площею 0,0097 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0569) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03).

Надати Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Борисова, 4, площею 0,3025 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0045) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

19.1. Виконувати обов’язки відповідно до вимог статті 91 та 96 Земельного кодексу України.

19.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

19.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

19.4. Попередити, що право на земельну ділянку може бути припинене відповідно до статей 141-145 Земельного кодексу України.

19.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

20.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

20.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

20.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

20.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).