Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

22.05.2026 8

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

сімдесят третя сесія восьмого скликання

______________ №_________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 20, 79-1, 102-1, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 136, 141 Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю” (зі змінами), враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Передати Лук’янець Лариса Іванівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 260, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0365) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) (договір купівлі-продажу від 26.03.2026 реєстр №1340).

Розірвати з Департаментом регіонального розвитку Житомирської обласної державної адміністрації договори суперфіції від 29.12.2023 б/н та 05.12.2023 б/н на користування земельною ділянкою на вул. Шевченка, 38, площею 2,2122 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0032), цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (код 03.02) (для здійснення робіт за проектом „Реконструкція споруди цивільного захисту (ПРУ) Новоград-Волинського політехнічного фахового коледжу за адресою: вул. Шевченка, 38, м. Звягель, Звягельський район, Житомирської області”) у зв’язку з прийняттям об’єкта в експлуатацію.

Припинити Звягельській районній військовій адміністрації Житомирської області (код ЄДРПОУ 04053654) право постійного користування земельною ділянкою на вул. Відродження, 3, площею 0,1600 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0997) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) у зв’язку з переходом права власності на об’єкт нерухомого майна. Зарахувати вищевказану земельну ділянку до земель комунальної власності Звягельської міської ради.

4. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни цільового призначення земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

4.1. ФОП Шуть Олександр Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Відродження, 3, площею 0,1600 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0997) для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код 03.08) з земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) з метою передачі її в оренду.

4.2. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельна ділянка, що розташована на території міста Звягель, площею 0,9718 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0134) з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище „Нова Дружба”).

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 24 цього рішення Маліновський Вячеслав Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шевченка, 59, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група, сходи до квартири №21) з метою передачі її в оренду.

Передати Ліберда Віталій Михайлович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Івана Сірка, 2-К, площею 0,2169 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0313) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) (договір купівлі-продажу від 28.04.2026, реєстр №1920).

Передати Грищук Андрій Анатолійович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Гаражна, 4-А, площею 0,5802 га (кадастровий номер 1811000000:00:042:0582) для будівництва та обслуговування закладів комунального обслуговування (код 03.12) (договір купівлі-продажу від 14.07.2015, реєстр №1721).

Внести зміни до рішення міської ради від 28.02.2008 року №284 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин” щодо площі земельної ділянки на вул. Соборності, 17 (кадастровий номер 1811000000:00:015:0193), а саме: в підпункті 34.2 слова і цифри „площею 0,0121 га” замінити словами і цифрами „площею 0,0139 га” (власник – Бєлов Валентин Владиславович).

9. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки на вул. Кутова, 9, змінивши її на земельну ділянку на вул. Кутова, 5-А (кадастровий номер 1811000000:00:001:0332) (власники – Скидан Андрій Вікторович (РНОКПП *) (1/6), Скидан Наталія Миколаївна (РНОКПП *) (2/3) та Скидан Олена Вікторівна (РНОКПП *) (1/6)), цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

Скасувати п.20 та п.33 додатку до рішення міської ради від 10.09.2020 №1009 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин” у зв’язку з невідповідністю місцю розташування.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

11.1. АТ „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної та теплової енергії (код 14.02) під будівництво опори повітряної лінії електропередачі напругою 10 кВ на вул. Обачного, площею 0,0004 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0808) та передати її в оренду строком на п’ять років.

11.2. Осінська Галина Михайлівна (РНОКПП *) земельну ділянку на пров. 3-й Юрія Глухова, 12, площею 0,0239 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:1294) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

12. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Звягельська, площею 1,9853 га (кадастровий номер 1824085600:04:000:0793) для рибогосподарських потреб (код 10.07).

Передати Бочковський Микола Олександрович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом на вул. Звягельська, площею 1,9853 га (кадастровий номер 1824085600:04:000:0793) для рибогосподарських потреб (код 10.07). У зв’язку з чим припинити право оренди земельної ділянки та розірвати договір оренди землі від 26.08.2005 б/н за взаємною згодою сторін.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває у постійному користуванні Комунального некомерційного підприємства „Звягельська багатопрофільна лікарня” Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 01991820) на вул. Лянгуса, 2, загальною площею 0,3491 га (кадастровий номер 1811000000:00: 013:0454) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) на дві земельні ділянки:

– ділянка №1 – на вул. Лянгуса, 2, площею 0,2960 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0598);

– ділянка №2 – на вул. Лянгуса, 2-А, площею 0,0531 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0599).

Припинити право постійного користування земельними ділянками Комунальному некомерційному підприємству „Звягельська багатопрофільна лікарня” Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 01991820) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03), а саме:

– на вул. Лянгуса, 2-А, площею 0,0531 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0599) у зв’язку з добровільною відмовою;

– на вул. Житомирська, 91, площею 0,5204 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0453) у зв’язку з передачею майна комунальної власності.

Передати Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) у постійне користування земельну ділянку на вул. Житомирська, 91, площею 0,5204 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0453) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (рішення міської ради від 23.04.2026 №1732 „Про передачу майна комунальної власності”).

17. Замінити сторони в договорі оренди землі, а саме: орендаря „Гембарський Богдан Олександрович (РНОКПП *)” замінити на орендаря „Галаган Андрій Анатолійович (РНОКПП *)” шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 03.2024 б/н земельної ділянки на вул. Соборності, 68, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0768) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група) (договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.04.2026 реєстр №564).

Продовжити ФОП Зубар Сергій Васильович (РНОКПП *) термін договорів оренди землі строком до 26.01.2032 на земельні ділянки на пров. Коростенський, 36, площею 2,7968 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0521), площею 0,8570 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0522) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

19. Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

19.1. Самойлюкевич Людмила Владиславівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Вокзальна, 15-Б, площею 0,0054 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1154) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки громадського транспорту.

19.2. Хомеча Сергій Петрович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шевченка, 38-А, площею 0,0080 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0399) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

19.3. ТОВ „БРІДЖТРЕЙД” (код ЄДРПОУ 39698180) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Шепетівська, 29, площею 6,8768 га (кадастровий номер 1811000000:00:021:0001) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

20. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) на вул. Надслучанська, 28, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0775) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 2/3 – Твардовська Любов Володимирівна (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 1/3 – комунальна власність Звягельської міської ради.

Затвердити розпланування земельних ділянок (кадастрові номери: 1824085600:03:000:1193, 1824085600:03:000:1192, 1824085600:03:000:1191), намічених для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) в м. Звягель (додаток 1).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), для індивідуального садівництва (код 01.05), що раніше надані громадянам (додаток 2).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

23.1. Виконувати обов’язки відповідно до вимог статті 91 та 96 Земельного кодексу України.

23.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

23.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

23.4. Попередити, що право на земельну ділянку може бути припинене відповідно до статей 141-145 Земельного кодексу України.

23.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

24.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

24.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

24.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

24.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).