Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території м. Новограда-Волинського

УКРАЇНА

НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКА МІСЬКА РАДА

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

сімнадцята сесія                                                                восьмого  скликання

від  23.12.2021  №452

Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території               м. Новограда-Волинського

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 20, 79-1, 81, 98, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 134, 136, 140, 141, 142 Земельного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку землі”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, Положенням про оренду земельних ділянок в місті Новограді-Волинському та порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідання постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

1. За згодою власника земельної ділянки надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для передачі їх у власність таким громадянам:

для індивідуального садівництва (01.05)

1.1. Денисюк Ганна Леонтіївна (РНОКПП *) в СГТ „Ветеран” на вул. Світла, 1166, орієнтовною площею 0,0692 га.

1.2. Гойко Вадим Анатолійович (РНОКПП *) в СГТ „Ветеран” на вул. Лугова, 887, орієнтовною площею 0,0534 га.

1.3. Поперечнюк Андрій Олексійович (РНОКПП *) в СГТ „Ветеран” на вул. Природна, 789, орієнтовною площею 0,0900 га.

1.4. Решетова Валентина Миколаївна (РНОКПП *) в СГТ „Ветеран” на вул. Природна, 789, орієнтовною площею 0,0900 га.

2. У відповідності до вимог Порядку передачі земельних ділянок у власність фізичним особам у місті Новограді-Волинському надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок межі яких не встановлені в натурі (на місцевості), з метою передачі їх у власність за рахунок земель запасу (код цільового використання землі К.16.00) для будівництва індивідуального гаража (код 02.05) в гаражних масивах, враховуючи вимоги пункту 23 цього рішення, таким громадянам:

2.1. Високолян Юлія Василівна (РНОКПП *) ділянку №159 в гаражному масиві на вул. Олейнікова, 56, орієнтовною площею 0,0026 га.

2.2. Рижова Ольга Леонідівна (РНОКПП *) ділянку №8 в гаражному масиві на вул. Маршала Рибалко, 4, орієнтовною площею 0,0034 га.

2.3. Магденко Михайло Васильович (РНОКПП *) ділянку №15 в гаражному масиві на вул. Єрьоменка, 2-А, орієнтовною площею 0,0040 га.

3. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) з метою передачі їх в оренду таким юридичним особам:

3.1. ОСББ „КНИЖКА” (код ЄДРПОУ 44476207) ділянку на вул. Шевченка, 41/1, орієнтовною площею 0,6600 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03).

Зняти з обліку ОСББ „Звягель” (код ЄДРПОУ 35375714) вищевказану земельну ділянку.

3.2. ОСББ „Ласточка+” (код ЄДРПОУ 40568550) ділянку на вул. Шевченка, 59, орієнтовною площею 0,3000 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03).

4. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСББ „Добробут+” (код ЄДРПОУ 40380993) ділянки на вул. Шевченка, 69, вул. Шевченка, 71, орієнтовною площею 1,4734 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) з метою передачі їх в оренду.

Зняти з обліку Новоград-Волинської міської асоціації СББ „Вікторія” (код ЄДРПОУ 36083191) вищевказані земельні ділянки з.

5. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки Новороманівська с/рада, Новоград-Волинський р-н, змінивши її на вул. Дружби, 178-Ж (кадастровий номер 1824084000:01:000:0581) (власник – Онищенко Олексій Вікторович (РНОКПП *), цільове призначення – для індивідуального садівництва (01.05).
6. Передати Лопатюк Тетяна Євгеніївна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку №14 на вул. Ушакова, 42, площею 0,0037 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1266) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).
7. Передати Бенковський Михайло Сергійович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку №17 на вул. Ушакова, 42, площею 0,0037 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1252) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).
8. Передати Сливинський Анатолій Дем’янович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку №18 на вул. Ушакова, 42, площею 0,0037 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1251) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).
9. Передати ФОП Анісімова Тетяна Миколаївна (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років з дати прийняття цього рішення земельну ділянку на вул. Шевченка, 54, площею 0,0106 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0513) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02).
10. 10. Розірвати з Стьопкіна Валентина Володимирівна (РНОКПП *) договори оренди землі від 09.2019 б/н на земельні ділянки на вул. Шевченка, 61, площею 0,0108 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0521), площею 0,0100 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0522), площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0523) за згодою сторін.
11. 11. Передати Савчук Олександр Анатолійович (РНОКПП *) у власність земельні ділянки на вул. Шевченка, 61, площею 0,0108 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0521), площею 0,0100 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0522), площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0523) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).
12. Передати Савицька Ольга Вікторівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на пров. 6-й Володимира Антоновича, 11-Б, площею 0,0556 га (кадастровий номер 1811000000:00:016:0141) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).
13. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни її цільового призначення, земельних ділянок таким громадянам:

13.1. Нюкало Іван Валерійович (РНОКПП *) ділянку на вул. Академіка Лисіна, 6, площею 0,0537 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0637) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває у власності.

13.2. Бондар Юрій Борисович (РНОКПП *) ділянку №2 на вул. Гоголя, 15, площею 0,0029 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0424) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) та передати її у власність.

13.3. ФОП Данюк Валентин Миколайович (РНОКПП *) ділянку на вул. Лубчицька, 45, площею 0,7500 га (кадастровий номер 1811000000:00:042:0762) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з земель для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (код 03.02) та передати її в оренду строком на п’ять років.

14. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) враховуючи вимоги Порядку передачі земельних ділянок у власність фізичним особам у місті Новограді-Волинському та передати їх у власність для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) таким громадянам:

14.1. Бондар Олександр Олександрович (РНОКПП *) ділянку №159 в гаражному масиві на вул. Маршала Рокосовського, 33, площею 0,0022 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0428).

14.2. Стьопочкін Євген Олексійович (РНОКПП *) ділянку №331 в гаражному масиві на вул. Маршала Рибалко, 4, площею 0,0033 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0372).

15. 15. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості) Потопальська Ірина Володимирівна (РНОКПП 2866106549) ділянку на пров. 3-й Медичний, 43-А, площею 0,0026 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0645) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) (встановлення тимчасового металевого гаража) та передати її в оренду строком на п’ять років.
16. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу права оренди на земельних торгах окремим лотом на вул. Тимошенка, 1, площею 2,1659 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03), кадастровий номер 1811000000:00:040:0082).
17. 17. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Демидчук Володимир Степанович (РНОКПП *) ділянку №19 в гаражному масиві на вул. Бориса Станевича, 1, площею 0,0023 га (кадастровий номер 1811000000:00:019:0489) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) та передати її в оренду строком на п’ять років.
18. 18. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо об’єднання земельних ділянок на вул. Житомирська, 144, площею 0,1676 га (кадастровий номер 1811000000:00:041:0440) та на вул. Житомирська, 142, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:041:0439) в одну земельну ділянку на вул. Житомирська, 144, площею 0,2676 га (кадастровий номер 1811000000:00:041:0485) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (12.08) та передати її в оренду строком до 25.07.2022 ФОП Вакальчук Володимир Анатолійович (РНОКПП *). Сума орендної плати 57786,14 грн. в рік.
19. 19. Укласти договори оренди землі на новий строк та дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

19.1. ТОВ „Успіх” (код ЄДРПОУ 30741075) строком на п’ять років ділянку на вул. Пушкіна, 14, площею 0,0167 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0526) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

19.2. ФОП Псьота Вікторія Олександрівна (РНОКПП *) строком на три роки ділянку на вул. Леваневського, 4-А/2, площею 0,0038 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0557) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

19.3. Пилипчук Ганна Андріївна (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Кривоноса, 23, площею 0,0200 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0353) для городництва (код 01.07).

19.4. Матвійчук Олег Олександрович (РНОКПП *) строком на один рік ділянку на вул. Толубка, 2-А, площею 0,0056 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0459) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

19.5. Приватному підприємству „Меблева фабрика „МІРТ” (код ЄДРПОУ 13549302) строком на один рік ділянки на вул. Князів Острозьких, 98, площею 0,0782 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1268), вул. Князів Острозьких, 100, площею 0,0780 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1269) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01).

19.6. Шарапова Галина Тимофіївна (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Гагаріна, 41, площею 0,0181 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0424) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

19.7. ФОП Козак Надія Василівна (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Юрія Глухова, 65-А, площею 0,0044 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0200) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

19.8. Дудік Микола Олександрович (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Житомирська, 31, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0566) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) (вхідна група до квартири №161).

19.9. Кононець Олена Петрівна (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Шевченка, 26-А, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0559) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) (вхідна група до квартири №74).

19.10. Приватному акціонерному товариству „Пусконаладка” (код ЄДРПОУ 05418827) строком на п’ять років ділянку на вул. Генерала Ільїна, 6-А, площею 1,3512 га (кадастровий номер 1811000000:00:004:0014) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02).

19.11. ФОП Алексюк Анатолій Болеславович (РНОКПП *) строком на один рік ділянку на вул. Шевченка, 22-А, площею 0,0056 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0419) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

19.12. ФОП Майстров Василь Дмитрович (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Соборності, 44, площею 0,0047 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0567) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

20. Провести викуп (міну) для суспільних потреб (облаштування кладовища) земельних ділянок, а саме:

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0136, площею 0,8639 га, для ведення особистого селянського господарства;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0139, площею 0,9302 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0143, площею 0,9727 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0132, площею 0,8187 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0144, площею 0,9691 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0148, площею 0,9392 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0138, площею 0,8693 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0141, площею 0,8451 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824086801:05:000:0149, площею 0,8913 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824085600:03:000:0565, площею 1,5990 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824085600:03:000:0564, площею 0,7526 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

– кадастровий номер 1824085600:03:000:0712, площею 2,3516 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

При проведенні процедури викупу (міни) земельних ділянок визначити уповноваженим органом Управління містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради, як представника Новоград-Волинської міської ради.

Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул. Кисельова, 43, площею 0,0836 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0852) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) в сумі 106029,88 грн.

Надати згоду на укладання договору міни земельної ділянки на вул. Кисельова, 43, площею 0,0836 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0852) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) комунальної власності, як таку, що не передана в оренду, вільна від забудови, обмеження (обтяження) відсутні на земельну ділянку на території м. Новограда-Волинського (Чижівська сільська рада), площею 0,9727 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0143) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) з метою вилучення її для суспільних потреб (розширення кладовища), яка належить на праві приватної власності гр. Лукашишиній Надії Михайлівні, без доплати.

Доручити міському голові Боровцю М.П. в тридцятиденний термін з дати прийняття цього рішення від імені міської ради укласти цивільно-правову угоду. За результатами укладання цивільно-правової угоди зарахувати земельну ділянку на території м. Новограда-Волинського (Чижівська сільська рада) (кадастровий номер 1824086801:05:000:0143) у комунальну власність.

21. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для городництва (код 01.07) та укласти договори оренди землі, а також передати у власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для індивідуального садівництва (код 01.05), що раніше надані в користування громадянам (додаток).
22. Зобов’язати землевласників і землекористувачів:

22.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

22.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

22.3. У разів необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

22.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

22.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

23. 23. Встановити умови надання земельних ділянок:

23.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

23.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

23.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Новоград-Волинської міської ради терміном на один рік.

23.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).

24. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин.

Міський голова                                                           Микола БОРОВЕЦЬ

Додаток

до рішення міської ради

від  23.12.2021  №452

СПИСОК

проінвентаризованих земельних ділянок, що передаються у власність, оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку,

господарських будівель і споруд (код 02.01), для індивідуального садівництва (код 01.05), для городництва (код 01.07)

Секретар міської ради                                                                                                               Оксана ГВОЗДЕНКО