Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

15.07.2024 105

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

п’ятдесят перша сесія восьмого скликання

_______________ №_______

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 102-1, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 124, 124-1, 125, 128, 136, 141, 142 Земельного кодексу України, статтею 413 Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким юридичним особам:

1.1. Релігійній організації „РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА (ПАРАФІЯ) ВОЗДВИЖЕННЯ ВСЕЧЕСНОГО ХРЕСТА КИЇВСЬКО-ЖИТОМИРСЬКОЇ ДІЄЦЕЗІЇ РИМСЬКО-КАТОЛИЦЬКОЇ ЦЕРКВИ М. НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКИЙ ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ” (код ЄДРПОУ 20406266) земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 108, площею 0,1367 га для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій (код 03.04), яка перебуває в постійному користуванні.

1.2. Новоград-Волинському кооперативному ринку „Урожай” (код ЄДРПОУ 01559133) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 67, площею 4,7651 га для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код 03.10), яка перебуває в постійному користуванні.

1.3. ТОВ „Господарські товари” (код ЄДРПОУ 22051647) земельну ділянку на вул. Київська, 14, площею 0,0483 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0139) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в оренді.

Надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, яка перебуває в оренді Півень Юрій Юрійович (РНОКПП *) ділянку на вул. Бобрової, 31, площею 0,0881 га (кадастровий номер 1811000000:00:009:0697) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та встановити авансовий платіж в розмірі 1% від нормативної грошової оцінки, а саме 32404,00 грн. (тридцять дві тисячі чотириста чотири гривні 00 коп.).

Припинити дію договору оренди землі на вул. Шевченка, 1, площею 0,0326 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0628) (землекористувач Громадська організація „Всеукраїнський спортивний клуб „Важка Атлетика” (код ЄДРПОУ 40239367) у зв’язку із закінченням строку, на який його було укладено.

4. Розірвати з Власюк Анатолій Миколайович (РНОКПП *) договір про встановлення земельного сервітуту від 10.2013 б/н на земельну ділянку на вул. Медична, 3, площею 0,0007 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0325) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група) за взаємною згодою сторін.

5. Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

5.1. Власюк Юрій Степанович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Медична, 3, площею 0,0007 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0325) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група) з земель для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) з метою передачі її в оренду.

5.2. Гудзь Дмитро Сергійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Івана Сірка, 2, площею 0,1353 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0439) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з земель для розміщення і експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02), яка перебуває в оренді.

6. Розірвати з Богунов Олег Іванович (РНОКПП *) договір оренди землі від 04.2021 б/н на земельну ділянку на пров. 3-й Гетьмана Сагайдачного, 2-А, площею 0,0596 га (кадастровий номер 1811000000:00:019:0005) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) за взаємною згодою сторін.

7. Передати Рабченюк Владислав Русланович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на пров. 3-й Гетьмана Сагайдачного, 2-А, площею 0,0596 га (кадастровий номер 1811000000:00:019:0005) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

Передати Бондаренко Неля Іванівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 91, площею 0,0784 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0709) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 14.01.2022 б/н за взаємною згодою сторін.

Передати Тетеря Валерій Володимирович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Героїв Майдану, 169, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1212) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 16.05.2019 б/н за взаємною згодою сторін.

Передати Самойлюкевич Владислава Олександрівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Міхала Чайковського, 37, площею 0,0750 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0532) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 02.02.2021 б/н за взаємною згодою сторін.

Передати Благодир Володимир Юрійович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Корольова, 8, площею 0,0785 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0405) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 18.03.2021 б/н за взаємною згодою сторін.

Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки на вул. Олександра Чернявського, 2 кв.1, змінивши її на вул. Олександра Чернявського, 2-А (власник – Ющенко Іван Васильович (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки на вул. Лубчицька, 45, змінивши її на вул. Лубчицька, 43 (орендар – Данюк Валентин Миколайович (РНОКПП *), цільове призначення – для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).
Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним особам:

14.1. Андрощук Олександр Вікторович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Олександра Чернявського, 26-А, площею 0,0232 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1443) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

14.2. Юта Людмила Петрівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Дружби, 30-А, площею 0,0430 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0240) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни її цільового призначення, яка перебуває у власності Стецюра Олег Миколайович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 19-Б, площею 0,0077 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах окремими лотами:

16.1 на вул. Олександра Чернявського, 44-Ж, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1450) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

16.2 на вул. Василя Карпенка, 46-Л, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0241) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08);

17. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

17.1. Територіальному центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13571715) земельну ділянку на пров. 2-й Медичний, 2, площею 0,0523 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0710) для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання (код 02.04), яка перебуває в постійному користуванні.

17.2. Островська Анна Володимирівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Київська, 9-Г, площею 0,0018 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0492) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 18.01.2024 б/н.

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 22 цього рішення таким фізичним та юридичним особам:

18.1. Довганюк Діана Ігорівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Залізнична, 9-А, орієнтовною площею 0,0499 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

18.2. Акціонерному товариству „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) земельну ділянку на вул. Горобинова, 824-А, орієнтовною площею 0,0037 га для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної енергії (код 14.02) (будівництво комплектної трансформаторної підстанції КТП-10/0,4 кВ) з метою передачі її в оренду.

18.3. Бойко Олександр Петрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Відродження, 8, орієнтовною площею 0,0270 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з метою передачі її в оренду.

18.4. Гімбутіс Світлана Олексіївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Волі, 5, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група).

Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним особам:

19.1. Кульчицька Валентина Анатоліївна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шевченка, 35/1-Б, площею 0,0053 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0143) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

19.2. Гнатишин Ольга Степанівна (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 3-А, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0318) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний кіоск) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

19.3. Герус Василь Володимирович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Олександра Чернявського, 3, площею 0,0067 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0813) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

19.4. Данюк Микола Федорович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Садова, 39, площею 0,1008 га (кадастровий номер 1811000000:00:030:0589) для городництва (код 01.07).

19.5. ФОП Стельмах Вячеслав Вікторович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Гоголя, 3, площею 0,1026 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0336) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), для ведення особистого селянського господарства (код 01.03), що раніше надані громадянам (додаток).

21. Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

21.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

21.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

21.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

21.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

21.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

2 Встановити умови надання земельних ділянок:

22.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

22.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

22.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

22.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).