Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

09.12.2024 36

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

п’ятдесят сьома сесія восьмого скликання

_____________ №________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 98, 100, 102-1, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 124, 124-1, 125, 128, 136, 141 Земельного кодексу України, статтею 413 Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати дозвіл на виготовлення експертних грошових оцінок для оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення таким фізичним та юридичним особам:

1.1. Приватному підприємству „Меблева фабрика „Мірт” (код ЄДРПОУ 13549302) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) на земельні ділянки, а саме:

– на вул. Морська, 1-А, площею 0,3094 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1030) та встановити авансовий платіж в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки, а саме 27547,00 грн. (двадцять сім тисяч п’ятсот сорок сім гривень 00 коп.);

– вул. Морська, 1-Б, площею 0,2906 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1029) та встановити авансовий платіж в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки, а саме 25873,00 грн. (двадцять п’ять тисяч вісімсот сімдесят три гривні 00 коп.). Скасувати підпункт 9.1 рішення міської ради від 27.02.2020 №869 1345 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин” у зв’язку зі зміною нормативної грошової оцінки.

1.2. ФОП Бойко Олександр Петрович (РНОКПП *) земельна ділянка на вул. Відродження, 8, площею 0,0255 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1463) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та встановити авансовий платіж в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки, а саме 26316,00 грн. (двадцять шість тисяч триста шістнадцять гривень 00 коп.).

2. Керуючись ст.136 Земельного кодексу України включити в перелік та надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах окремим лотом такі земельні ділянки:

2.1 на вул. Дмитра Герасимчука, 2-Б – орієнтовною площею 0,0150 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

2.2 на вул. Зарічна, 1-Д – орієнтовною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 23 цього рішення з метою передачі їх в оренду таким фізичним особам:

3.1. Долнер Валентина Францівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Відродження, 4, орієнтовною площею 0,0165 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

3.2. Воят Ольга Миколаївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Київська, 30, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

Надати згоду ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ „ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ „КОМФОРТНИЙ” (код ЄДРПОУ 39862671) на укладання договору про встановлення земельного сервітуту з Акціонерним товариством „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) на частину земельної ділянки на вул. Гоголя, 4-В, орієнтовною площею 0,0050 га для будівництва комплектної трансформаторної підстанції КТП-10/0,4 кВ (загальна площа земельної ділянки 0,4300 га, кадастровий номер 1811000000:00:008:1314).

5. Розірвати з Приватним підприємством „Меблева фабрика „МІРТ” (код ЄДРПОУ 13549302) договір оренди землі від 10.2023 б/н на земельну ділянку на вул. Морська, 26, площею 0,7808 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0533) за взаємною згодою сторін.

Передати Гордійчук Валентина Олександрівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Родини Косачів, 46, площею 0,0581 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0005) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 23.06.2021 б/н за взаємною згодою сторін.

Передати у власність земельну ділянку на вул. Юрія Яновського, 7, площею 0,0867 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0507) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 1/3 – Соколова Ганна Володимирівна (РНОКПП *), Соколов Віктор Андрійович (РНОКПП *), Соколов Дмитро Іванович (РНОКПП *), Соколов Ігор Васильович (РНОКПП *) – в рівних частинах;

– 1/3 – Якубовська Аліна Юріївна (РНОКПП *), Якубовський Михайло Іванович (РНОКПП *) – в рівних частинах;

– 1/3 – Ключник Наталія Миколаївна (РНОКПП *).

Передати Власюк Юрій Степанович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Медична, 3, площею 0,0007 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0325) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03). У зв’язку з цим скасувати п.5.1 рішення міської ради від 25.07.2024 №1276 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель”.

9. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки №92 в гаражному масиві на вул. Олександра Чернявського, 5-А, змінивши її на земельну ділянку №93 в гаражному масиві на вул. Олександра Чернявського, 5-А (власник – Кохановська Тетяна Анатоліївна (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

10. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки №10 в гаражному масиві на вул. Волі, 9-А, змінивши її на земельну ділянку №10 в гаражному масиві на вул. Волі, 5-А (власник – Беренда Юрій Авксентійович (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

11. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки на вул. Борисова, 4-А, змінивши її на земельну ділянку на вул. Борисова, 4-Б (кадастровий номер 1811000000:00:003:0149) (орендар – Вовк Валерій Олександрович (РНОКПП *), цільове призначення – для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (код 10.08).

12. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки №81 в гаражному масиві на вул. Олександра Чернявського, 5, змінивши її на земельну ділянку №81-А в гаражному масиві на вул. Олександра Чернявського, 5 (власник – Соколовський Павло Казимирович (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

Внести зміни до рішення міської ради від 01.06.2023 №891 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території м. Звягель” Звягельській міській раді щодо цільового призначення земельної ділянки, а саме: в підпункті 3.6 слова і цифри „для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код 03.13)” замінити словами і цифрами „для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04)”.

Внести зміни до рішення міської ради від 31.10.2024 №1345 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території м. Звягель” ТОВ „СОЛАР ХАБ” щодо плати за користування земельною ділянкою, а саме: в пункті 3 слова і цифри „в розмірі 20% від нормативної грошової оцінки” замінити словами „в розмірі земельного податку”.

15. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

15.1. Бурдель Ольга Олександрівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соломії Крушельницької, 20, площею 0,0531 га (кадастровий номер 1811000000:00:035:0623) для індивідуального дачного будівництва (07.03) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01), яка перебуває у власності.

15.2. Бурдель Ольга Олександрівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соломії Крушельницької, 22, площею 0,0518 га (кадастровий номер 1811000000:00:035:0086) для індивідуального дачного будівництва (07.03) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01), яка перебуває у власності.

15.3. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ *) земельну ділянку, що розташована на території міста Звягель, кадастровий номер 1824085600:03:000:0712, площею 2,3516 га з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище).

15.4. Лісовський Віктор Юзефович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Олександра Чернявського, 18, площею 0,3481 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1483) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) з земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15), яка перебуває у власності. Присвоїти адресу земельній ділянці вул. Івана Франка, 50-В.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

16.1. Куницький Артем Васильович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Рівненська, 15-В, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1824083400:04:002:0438) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

16.2. Білошицька Леся Юріївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соборності, 3, площею 0,0007 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0713) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група) та передати її в оренду строком на п’ять років.

16.3. Дацюк Олена Геннадіївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Ковальського, 1, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0715) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група) передати її в оренду строком на п’ять років.

16.4. Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) земельну ділянку на вул. Михайла Обачного, 2, площею 0,1000 га для збереження та використання пам’яток природи (код 04.10) та передати її в постійне користування.

16.5. Управлінню культури і туризму Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13577959) земельну ділянку на пл. Лесі Українки, 9-А, площею 1,1406 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0784) для іншого історико-культурного призначення (код 08.03) та передати її в постійне користування.

16.6. Горбаченко Юрій Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Дмитра Руденка, 27, площею 0,0805 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0987) для городництва (код 01.07) передати її в оренду строком на п’ять років.

16.7. Дідух Світлана Володимирівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Володимира Великого, 18-Б, площею 0,0376 га (кадастровий номер 1811000000:00:025:0629) (кадастровий номер 1811000000:00:028:0987) для городництва (код 01.07) передати її в оренду строком на п’ять років.

17. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним особам:

17.1. Шкабара Богдан Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Лесі Українки, 50-А, площею 0,0029 га (кадастровий номер 1811000000:00:009:0033) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення до належного стану зовнішнього вигляду тимчасової споруди та утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням та передати її в оренду строком на три роки у зв’язку зі зміною конфігурації без зміни площі земельної ділянки.

17.2. Паламарчук Наталя Романівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Київська, 6-А, площею 0,0053 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0327) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) за умови проведення благоустрою прилеглої території та передати її в оренду строком на два роки у зв’язку зі зміною конфігурації без зміни площі земельної ділянки.

17.3. Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Богуна, 24, площею 0,0734 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0241) для городництва (код 01.07), яка перебуває в оренді у зв’язку зі зміною конфігурації без зміни площі земельної ділянки.

Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

18.1. Каратуша Сергій Геннадійович (РНОКПП *) строком на три роки земельні ділянки на вул. Житомирська, 79-В, площею 0,0049 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0388), вул. Житомирська, 79-Г, площею 0,0042 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0387) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення зовнішнього вигляду тимчасових торговельних павільйонів до належного стану з використанням сучасних оздоблювальних матеріалів.

18.2. Мософіров Сергій Леонідович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 4-А/10, площею 0,0112 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0475) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

18.3. Човгань Афанасій Володимирович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Житомирська, 118-Б, площею 0,0043 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0047) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

18.4. Скиба Геннадій Олексійович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Житомирська, 35, площею 0,0043 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0420) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий павільйон).

18.5. Скиба Геннадій Олексійович (РНОКПП *) строком на десять років земельну ділянку на вул. Богуна, 10-В, площею 0,0843 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0145) для городництва (код 01.07).

18.6. Приватному підприємству „Меблева фабрика „Мірт” (код ЄДРПОУ 13549302) строком на п’ять років земельні ділянки на вул. Морська, 1-А, площею 0,3094 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1030), вул. Морська, 1-Б, площею 0,2906 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1029) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02).

18.7. ТОВ „Північно-Українське Паливо” (код ЄДРПОУ 41589372) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 18, площею 0,4450 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0841) розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02).

18.8. Марчук Анна Михайлівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 65, площею 0,0259 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0422) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

18.9. Боревич Оксана Алімівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 65-А, площею 0,0037 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0182) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Поновити договір оренди землі ФОП Клюско Анатолій Олексійович (РНОКПП *) на земельну ділянку на вул. Соборності, 6-Д, площею 0,0041 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0207) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) після закінчення його дії строком на три роки відповідно до п.5 додатку 3 „Положення про встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки на території Новоград-Волинської міської територіальної громади” затвердженого рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”.

20. Відмовити у поновленні та припинити дію договору оренди землі на вул. Івана Франка, 54-А, площею 0,0030 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0183) (землекористувач Костюк Максим Сергійович (РНОКПП *) у зв’язку із закінченням строку, на який його було укладено.

21. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вул. Родини Косачів 10, площею 0,0665 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0088) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), яка перебуває у власності в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 45/100 – Легенький Руслан Володимирович (РНОКПП *);

– 37/100 – Перебейнос Наталія Володимирівна (РНОКПП *);

– 18/100 – Муравицький Петро Васильович (РНОКПП *).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

23.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

23.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

23.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

23.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

23.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

24.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

24.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

24.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

24.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).