Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

05.02.2025 6

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

шістдесята сесія восьмого скликання

____________ №________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 98, 100, 102-1, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 124, 124-1, 125, 128, 136, 141 Земельного кодексу України, статтею 413 Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Керуючись ст.136 Земельного кодексу України включити в перелік та надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Шевченка, 50-Ж, орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) для продажу права оренди на земельних торгах окремим лотом.

Надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок, які знаходиться в комунальній власності, Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельні ділянки на вул. Михайла Драгоманова, 146-Б, площею 1,5000 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0051), вул. Михайла Драгоманова, 146-В, площею 0,5000 га (кадастровий номер 1811000000:00:006:0036) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

3.1. Бонковський Олександр Йосипович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шевченка, 55, площею 0,0047 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасова прибудова), яка перебуває в оренді.

3.2. Лібега Олена Олександрівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 207-А, площею 0,0050 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням, яка перебуває в оренді.

3.3. Стадник Олександр Миколайович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соборності, 13-А, площею 0,0013 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний кіоск) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням, яка перебуває в оренді

3.4. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Зарічна, 12, орієнтовною площею 1,8300 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04).

3.5. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на території міста Звягель, орієнтовною площею 3,4122 га для рибогосподарських потреб (код 10.07).

Надати дозвіл на виготовлення експертних грошових оцінок для оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення таким фізичним та юридичним особам:

4.1. ФОП Суховецький Юрій Йосипович (РНОКПП *) земельна ділянка на вул. Відродження, 8-А, площею 0,1200 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1239) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) та встановити авансовий платіж в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки, а саме 29197,00 грн. (двадцять дев’ять тисяч сто дев’яносто сім гривень 00 коп.).

4.2. Товариству з обмеженою відповідальністю „Новоград-Волинські Шляхи” (код ЄДРПОУ 03580179) земельну ділянку на вул. Шевченка, 103-А, площею 0,2883 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0191) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) та встановити авансовий платіж в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, а саме 37077,00 грн. (тридцять сім тисяч сімдесят сім гривень 00 коп.).

4.3. Товариству з обмеженою відповідальністю „Новоград-Волинські Шляхи” (код ЄДРПОУ 03580179) земельну ділянку на вул. Шевченка, 103-Б, площею 0,3195 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0210) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) та встановити авансовий платіж в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, а саме 41462,00 грн. (сорок одна тисяча чотириста шістдесят дві гривні 00 коп.).

4.4.ФОП Дідус Тетяна Олександрівна (РНОКПП *) земельна ділянка на вул. Василя Стуса, 5, площею 0,0379 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0721) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) та встановити авансовий платіж в розмірі 15% від нормативної грошової оцінки, а саме 14906,00 грн. (чотирнадцять тисяч дев’ятсот шість гривень 00 коп.).

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 21 цього рішення таким фізичним та юридичним особам:

5.1. Мішура Олександр Миколайович (РНОКПП *) та ФОП Шекель Олег Васильович (РНОКПП *) в рівних частинах земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 67, орієнтовною площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з метою передачі її в оренду.

5.2. Акціонерному товариству „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної енергії (код 14.02) з метою передачі в оренду наступні земельні ділянки:

– (під існуючим ЗТП-110) на вул. Михайла Жизневського, 7-А, орієнтовною площею 0,0085 га;

– (під існуючим ЗТП-176) на вул. Шевченка, 51-А, орієнтовною площею 0,0074 га;

– (під існуючим ЗТП-72) на пров. Коростенський, 36-А, орієнтовною площею 0,0087 га;

– (під існуючим ЗТП-170) на вул. Військової доблесті, 24-А, орієнтовною площею 0,0215 га;

– (під будівництво опори повітряної лінії електропередачі напругою 10 кВ) на вул. Юрія Глухова, орієнтовною площею 0,0004 га.

Надати дозвіл Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) на розроблення проекту землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення для встановлення охоронної зони заповідного об’єкту геологічної пам’ятки природи місцевого значення скелі „Кам’яний гриб” на вул. Михайла Обачного, 2.

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою у разі зміни цільового призначення земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

7.1. Товариству з обмеженою відповідальністю „ТЕРМІНАЛ НВ” (код ЄДРПОУ 44709361) земельна ділянка на вул. Михайла Драгоманова, 112, площею 2,1094 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0074) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з метою передачі її в оренду.

7.2. Єфімчук Микола Васильович (РНОКПП *) (84/100) та Зінченко Світлана Олександрівна (РНОКПП *) (16/100) земельна ділянка на вул. Юрія Глухова, 62-А, площею 0,0390 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0567) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в оренді.

8. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки на вул. Житомирська, 41, змінивши її на земельну ділянку на вул. Житомирська, 41-А (кадастровий номер 1811000000:00:015:0293) (власник – Шавловський Микола Петрович (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

Розірвати з Плісак Леонід Васильович (РНОКПП *) за взаємною згодою сторін типовий договір оренди землі від 10.08.2006 на земельну ділянку на землях запасу Чижівської сільської ради, площею 16,0 га, зареєстрований у Новоград-Волинському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК 11.08.2006 за №040621600003.

Передати ФГ „НОВИЙ ГРАД” (код ЄДРПОУ 34394715) в оренду строком на десять років земельну ділянку на території міста Звягель, площею 10,7498 га (кадастровий номер 1824086800:05:000:0168) для ведення фермерського господарства (код 01.02).

11. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

11.1. Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 17, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0632) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01), яка перебуває у власності.

11.2. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Борисова, 4-А, площею 3,3682 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0151) для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (код 10.08) з земель для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08), яка знаходиться в комунальній власності.

11.3. Шуя Руслан Гілярійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шевченка, 76, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0054) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01), яка перебуває у власності.

11.4. Шуя Руслан Гілярійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шевченка, 76, площею 0,0722 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0304) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для індивідуального садівництва (код 01.05), яка перебуває у власності.

11.5. Кузьмінський Дмитро Борисович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Відродження, 25, площею 0,0887 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1270) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01), яка перебуває у власності.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

12.1. Ющенко Наталія Іванівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соборності, 70, площею 0,0194 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0785) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

12.2. Товариству з обмеженою відповідальністю „ПАРИТЕТ Н” (код ЄДРПОУ 37808303) земельні ділянки на вул. Михайла Драгоманова, 112, площею 0,6831 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0032), на вул. Михайла Драгоманова, 112/1, площею 0,3429 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0001) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02) та передати їх в оренду строком на п’ять років.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах окремими лотами:

13.1 на вул. Михайла Драгоманова, 146-Г, площею 0,3804 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0052) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08);

13.2 на вул. Михайла Драгоманова, 146-Д, площею 0,9756 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0054) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

14. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким юридичним особам:

14.1. Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельводоканал” (код ЄДРПОУ 03343806) земельну ділянку на вул. Олейнікова, 49, площею 10,8367 га (кадастровий номер 1811000000:00:033:0284) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04), яка перебуває в постійному користуванні.

14.2. Новоград-Волинському кооперативному ринку „Урожай” (код ЄДРПОУ 01559133) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 67, площею 4,7651 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:1264) для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код 03.10), яка перебуває в постійному користуванні.

Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

15.1. Амрош Юрій Олександрович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Медична, 3, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0597) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

15.2. Медецька Катерина Йосипівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Соборності, 11, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0652) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

15.3. Білошицька Людмила Йосипівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Київська, 4, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0473) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група).

15.4. Семенюк Інна Анатоліївна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Гранітна, 2, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:1035) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

15.5. Тимощук Ярослава Володимирівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Шевченка, 28/2, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0623) для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) (вхідна група).

15.6. Гордієнко Олександр Олексійович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Лянгуса, 93-А, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:022:0874) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

15.7. Артемьонок Лілія Володимирівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 11-В, площею 0,0021 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0042) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний кіоск).

15.8. Осадчук Ярослав Вячеславович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 239-А, площею 0,0036 га (кадастровий номер 1824085600:04:000:0383) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

15.9. Тартачна Ірина Володимирівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шевченка, 58-Є, площею 0,0093 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0874) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

15.10. Соколовський Роман Володимирович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Івана Мамайчука, 17, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0246) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасова прибудова).

15.11. Приватному підприємству „Укр-Петроль” (код ЄРДПОУ 25092598) строком на два роки земельну ділянку на вул. Борисова, 4, площею 0,4672 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0126) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

15.12. ФОП Чернихович Олександр Болеславович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Лідівський шлях, 32, площею 0,1995 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0293) для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту (код 12.09).

15.13. Галаган Володимир Володимирович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Медична, 3, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0720) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група).

Припинити ФОП Псьота Вікторія Олександрівна (РНОКПП *) договір оренди землі від 21.01.2022 б/н на земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 4-А/2, площею 0,0038 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0557) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон) за взаємною згодою сторін.

Передати ФОП Шекель Олег Васильович (РНОКПП *) в оренду строком на три роки земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 4-А/2, площею 0,0038 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0557) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

18. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вул. Гетьмана Скоропадського, 24/35, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:028:0992) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 1/2 – Шостак Таїсія Андріївна (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 1/2 – залишити в комунальній власності Звегельської міської ради.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), для індивідуального садівництва (код 01.05), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

20.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

20.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

20.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

20.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

20.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

21.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

21.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

21.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

21.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).