Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

23.05.2025 6

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

шістдесят третя сесія восьмого скликання

____________ №________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 116, 117, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 136, 141 Земельного кодексу України, статтею 413 Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю”, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою у разі зміни цільового призначення земельних ділянок, які перебувають в оренді, таким фізичним та юридичним особам:

1.1. ФОП Зілітанкевич Микола Іванович (РНОКПП *) земельні ділянки на вул. Василя Карпенка, 46-К, площею 0,0080 га та вул. Василя Карпенка, 46-Л, площею 0,0046 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) з земель для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08), які перебувають в оренді.

1.2. ФОП Андрущенко Микола Дмитрович (РНОКПП *) земельну ділянку вул. Василя Карпенка, 10, площею 2,3633 га для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з земель для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02), яка перебуває в оренді.

1.3. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Відродження, 5/24, площею 0,2579 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земельних ділянок запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) (код 03.19).

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 24 цього рішення таким фізичним особам:

2.1. Осінська Тетяна Михайлівна (РНОКПП *) земельну ділянку на пров. 3-й Юрія Глухова, 12, орієнтовною площею 0,0300 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

2.2. Комендат Мирослав Орестович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Василя Стуса, 69-А, орієнтовною площею 0,0350 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

2.3. Медяна Ірина Віталіївна (РНОКПП *) земельну ділянку на пров. Річний, 6, орієнтовною площею 0,0400 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

2.4. Ковальчук Раїса Адамівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Окрема, 25-А, орієнтовною площею 0,1130 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на вул. Відродження, 6-Г, площею 0,2079 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1416) земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) (код 03.19), яка знаходиться в комунальній власності Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13576983).

У зв’язку з відсутністю намірів щодо передачі в оренду та необхідністю подальшого використання для потреб громади, відмовити у наданні дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Андрія Верхогляда, 29 таким громадянам:

4.1. Поплавський Василь Михайлович (РНОКПП *).

4.2. Прищепа Петро Миколайович (РНОКПП *).

Скасувати підпункт 1.2 рішення міської ради від 12.09.2024 №1312 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель” стосовно надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Андрія Верхогляда, 48-А, орієнтовною площею 0,0400 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду Калішевич Наталія Анатоліївна (РНОКПП *).

Припинити дію договору оренди землі від 31.01.2019 б/н на вул. Андрія Верхогляда, 21, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0539) для сінокосіння і випасання худоби (код 01.08) (землекористувач Лукащук Олександр Станіславович (РНОКПП *) у зв’язку із закінченням строку, на який його було укладено.

У зв’язку з відсутністю намірів щодо передачі в оренду та необхідністю подальшого використання для потреб громади, відмовити Ясіца Ірина Василівна (РНОКПП *) у передачі в оренду земельної ділянки на вул. Андрія Верхогляда, 21, площею 0,0500 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0539) для сінокосіння і випасання худоби (код 01.08).

Припинити дію договору оренди землі від 20.04.2015 б/н на вул. Юрія Глухова, 17, площею 0,0882 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0395) для городництва (код 01.07) (землекористувач Шеметов Юрій Іванович (РНОКПП *) у зв’язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Передати Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 17, площею 0,0882 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0395) для городництва (код 01.07).

10. Розірвати з Якобчук Неля Олізарівна (РНОКПП *) договір оренди землі від 12.2023 б/н на земельну ділянку на вул. Богдана Сахнюка, 4, площею 0,0712 га (кадастровий номер 1811000000:00:004:0009) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) за взаємною згодою сторін.

11. Передати Храбан Інна Василівна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Богдана Сахнюка, 4, площею 0,0712 га (кадастровий номер 1811000000:00:004:0009) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

12. Розірвати з Черкес Валерій Вікторович (РНОКПП *) договір оренди землі від 02.2025 б/н на земельні ділянки на вул. Житомирська, 28, площею 0,0130 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0728) та площею 0,0381 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0730) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) за взаємною згодою сторін.

13. Передати Черкес Світлана Олександрівна (РНОКПП *) у власність земельні ділянки на вул. Житомирська, 28, площею 0,0130 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0728) та площею 0,0381 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0730) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

14. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки на вул. Шевченка, 82, змінивши її на земельну ділянку на вул. Шевченка, 82-Д (кадастровий номер 1811000000:00:012:0319) (орендар – ФОП Василюк Володимир Григорович (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним особам:

15.1. ФОП Сущук Інна Омелянівна (РНОКПП *) земельна ділянка на вул. Шепетівська, 1, площею 0,1200 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0001) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з земель для городництва (код 01.07) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 10.11.2020 б/н.

15.2. Максимчук Сергій Олександрович (РНОКПП *) земельна ділянка на вул. Кривоноса, 25-Г/1, площею 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) з земель для індивідуального садівництва (код 01.05), яка перебуває у власності.

15.3. Максимчук Сергій Олександрович (РНОКПП *) земельна ділянка на пров. Богуна, площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) з земель для ведення особистого селянського господарства (код 01.03), яка перебуває у власності.

15.4. Пуха Андрій Миколайович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 21-А, площею 0,0517 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0536) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для городництва (код 01.07) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 05.05.2025 б/н.

15.5. ФОП Зілітанкевич Микола Іванович (РНОКПП *) земельні ділянки на вул. Василя Карпенка, 46-К, площею 0,0080 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0227) та вул. Василя Карпенка, 46-Л, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0241) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) з земель для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткових угод до договорів оренди землі від 15.11.2023 б/н та від 17.10.2024 б/н.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

16.1. Акціонерному товариству „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної енергії (код 14.02) та передати в оренду строком на п’ять років наступні земельні ділянки:

– (під існуючим ЗТП-110) на вул. Михайла Жизневського, 7-А, площею 0,0085 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:1184);

– (під існуючим ЗТП-176) на вул. Шевченка, 51-А, площею 0,0074 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0562);

– (під існуючим ЗТП-72) на пров. Коростенський, 36-А, площею 0,0087 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0056);

– (під існуючим ЗТП-170) на вул. Військової доблесті, 24-А, площею 0,0215 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0983);

– (будівництво опори повітряної лінії електропередачі напругою ПЛ-10 кВ) на вул. Юрія Глухова, площею 0,0004 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:1271).

16.2. Конончук Іванна Ігорівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соборності, 3, площею 0,0010 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група до кв.23) (кадастровий номер 1811000000:00:014:0717) та передати її в оренду строком на п’ять років.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах окремими лотами:

17.1 на вул. Шевченка, 50-Ж, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0563) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07);

17.2 на вул. Зарічна, 1-Д, площею 0,4530 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0536) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним особам:

18.1. Бонковський Олександр Йосипович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шевченка, 55, площею 0,0053 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0510) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасова прибудова) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 18.09.2020 б/н.

18.2. Шкабара Богдан Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Лесі Українки, 50-А, площею 0,0029 га (кадастровий номер 1811000000:00:009:0033) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення до належного стану зовнішнього вигляду тимчасової споруди, встановлення та утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням та передати її в оренду строком на три роки. У зв’язку з цим скасувати п.17.1 рішення міської ради від 19.12.2024 №1392 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель”.

18.3. Стадник Олександр Миколайович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Соборності, 13-А, площею 0,0014 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0507) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний кіоск) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 15.10.2024 б/н.

19. Скасувати пункт 19 рішення міської ради від 24.04.2025 №1485 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель” стосовно затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13576983) на вул. Михайла Драгоманова, 112, загальною площею 2,1094 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0074) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13576983) на вул. Михайла Драгоманова, 112, загальною площею 2,1094 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0074) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) на три земельні ділянки:

– ділянка №1 – площею 1,5232 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0163);

– ділянка №2 – площею 0,4984 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0164);

– ділянка №3 – площею 0,0878 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0162).

Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

21.1. ФОП Ружицький Геннадій Аркадійович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 1-А, площею 0,0084 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0132) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення до належного стану зовнішнього вигляду тимчасової споруди, реконструкції та утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

21.2. Шелест Любов Сергіївна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Михайла Драгоманова, 50-А, площею 0,0030 га (кадастровий номер 1811000000:00:005:0036) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

21.3. Сорочинська Людмила Вікторівна (РНОКПП *) строком на десять років земельну ділянку на вул. Берегова, 4, площею 0,0999 га (кадастровий номер 1811000000:00:026:0352) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

21.4. Адамська Лариса Олександрівна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Соборності, 11, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0485) для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) (вхідна група).

21.5. ФОП Васильєва Наталія Іванівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 67/1, площею 0,0100 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0117) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

21.6. Лінкевич Олена Миколаївна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Шолом Алейхема, 2, площею 0,0018 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0488) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

21.7. Навчальній організації Новоград-Волинська автомобільна школа товариства сприяння обороні України (код ЄДРПОУ 02724446) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Івана Франка, 1, площею 0,0966 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0460) для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (код 03.02).

21.8. Шишківський Андрій Миколайович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Соборності, 3, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0629) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

21.9. ФОП Амрош Юрій Олександрович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Лянгуса, 101, площею 0,1798 га (кадастровий номер 1811000000:00:022:0135) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

21.10. ФОП Маліновська Марина Едуардівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Шевченка, 22-Б, площею 0,0239 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0052) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

21.11. Самойлюкевич Людмила Владиславівна (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Вокзальна, 15-Б, площею 0,0054 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1154) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови приведення до належного стану зовнішнього вигляду тимчасової споруди, встановлення та утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати), в оренду для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

23.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 та 97 Земельного кодексу України.

23.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

23.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

23.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

23.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

24.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

24.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

24.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

24.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).