Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

07.12.2025 8

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

шістдесят дев’ята сесія восьмого скликання

_______________ №__________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 20, 79-1, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 136, 141 Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю” (зі змінами), враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протокол засідання постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі зміни цільового призначення, що розташована на території міста Звягель площею 0,8693 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0138) з земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01) на земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09) (кладовище „Нова Дружба”).

Надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки земельної ділянки на вул. Кутова, 6-А, площею 0,3968 га (кадастровий номер 1811000000:00:001:0238) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває в комунальній власності Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 13576983) з метою продажу права власності на земельних торгах.

Керуючись статтею 128 Земельного кодексу України надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на вул. Івана Сірка, 2-Е, площею 0,1774 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0532) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) за зверненням ФОП Тимощук Богдан Петрович (РНОКПП 3415611554), який є орендарем вищевказаної земельної ділянки.

Встановити розмір авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, а саме 12360,00 грн. (дванадцять тисяч триста шістдесят гривень 00 коп.).

Керуючись статтею 128 Земельного кодексу України надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на вул. Вокзальна, 15-В (колишня вул. Вокзальна, 25-А), площею 0,0173 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1167) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) за зверненням гр. Самойлюкевич Людмила Владиславівна (РНОКПП 2520330540), яка є орендарем вищевказаної земельної ділянки.

Встановити розмір авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, а саме 14473,00 грн. (чотирнадцять тисяч чотириста сімдесят три гривні 00 коп.).

Надати комунальному некомерційному підприємству „Звягельська багатопрофільна лікарня” Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 01991820) дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на пров. Медичний, 2, площею 0,1906 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0528) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03), яка знаходиться у постійному користуванні.

6. Надати згоду ТОВ „НЬЮПОРТ ХОЛДІНГ” (код ЄДРПОУ 39715902) на укладання договору суборенди земельної ділянки на вул. Юрія Глухова, 56-В, площею 0,4344 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0071) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з приватним підприємством „УКРПАЛЕТСИСТЕМ” (код ЄДРПОУ 32285225) на строк передбачений договором оренди землі від 12.2022 б/н до 28.12.2027.

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 24 цього рішення Костюк Максим Сергійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Андрія Верхогляда, 27, орієнтовною площею 0,0128 га для сінокосіння і випасання худоби (код 01.08) з метою передачі її в оренду.

8. Розірвати з Фоміна Тетяна Миколаївна (РНОКПП *) договір оренди землі від 02.2024 б/н на земельну ділянку пров. 2-й Василя Стуса, 9, площею 0,0456 га (кадастровий номер 1811000000:00:024:0007) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) за взаємною згодою сторін.

9. Передати Фомін Петро Анатолійович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на пров. 2-й Василя Стуса, 9, площею 0,0456 га (кадастровий номер 1811000000:00:024:0007) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01).

Передати Ізмайлова Юлія Михайлівна (РНОКПП *) у власність земельні ділянки на вул. Ольги Косач-Кривинюк, 19 кв.1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), а саме:

– площею 0,0225 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0920),

– площею 0,0065 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0921),

– площею 0,0016 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0922),

– площею 0,0005 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0923),

– площею 0,0002 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0924).

Передати Комунальному підприємству Звягельської міської ради „Звягельсервіс” (код ЄДРПОУ 36229211) у постійне користування земельні ділянки загального користування відведені під місця поховання (код 07.09), а саме:

кладовище „Нова Дружба”:

площею 0,9726 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0135);

площею 0,8639 га (кадастровий номер 1824086801:05:000:0136);

площею 4,4259 га (кадастровий номер 1824086800:05:000:0764);

площею 1,8305 га (кадастровий номер 1824086800:05:000:0765),

кладовище вул. Лугова:

площею 2,3516 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:0712);

площею 3,7419 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:0542);

площею 2,8130 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:1095);

площею 1,5990 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:0565);

площею 0,7526 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:0564).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

12.1. Марценюк Микола Іванович (РНОКПП *) земельну ділянку на пров. 2-й Володимира Антоновича, 21-А, площею 0,0650 га (кадастровий номер 1811000000:00:022:0139) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для індивідуального садівництва (код 01.05), яка перебуває у власності.

12.2. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Відродження, 6-Д, площею 0,0606 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1519) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) замість – земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) (код 03.19).

12.3. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Відродження, 6-Е, площею 0,1106 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1520) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) замість – земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) (код 03.19).

12.4. ФОП Малярик Тетяна Вікторівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Марії Примаченко, 6-К, площею 0,3594 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0748) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває у власності.

12.5. Лавренюк Олександр Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 17, площею 0,0882 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0395) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для городництва (код 01.07), яка перебуває в оренді та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 23.06.2025 б/н.

12.6. Тимощук Олена Іванівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Олени Пчілки, 38, площею 0,0333 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0217) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для ведення особистого селянського господарства (код 01.03), яка перебуває у власності.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

13.1. Стоянчук Людмила Михайлівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Медична, 3, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0565) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03) (вхідна група до квартири №37) та передати її в оренду строком на п’ять років.

13.2. Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) земельну ділянку на вул. Зарічна, площею 0,0900 га (кадастровий номер 1811000000:00:042:0903) для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код 07.01) та передати її у постійне користування.

14. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

14.1. ФОП Борович Ігор Володимирович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Анни Ярославни, 41, площею 0,0516 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0205) для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15), яка перебуває у власності.

14.2. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Житомирська, 116, площею 0,1216 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0529) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), яка перебуває у комунальній власності.

14.3. Щотов Василь Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку №56 в гаражному масиві на вул. Медова, 9-А, площею 0,0047 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0826) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) та передати її у власність.

14.4. Драч Юрій Левкович (РНОКПП *) земельні ділянки на вул. Вокзальна, 42 кв.1, площею 0,0069 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1081) та площею 0,0226 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1081) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) у зв’язку із зміною конфігурації земельних ділянок, які перебувають в оренді та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткових угод до договорів оренди землі від 14.06.2021 б/н.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) на вул. Лесі Українки, 22, загальною площею 0,0909 га (кадастровий номер 1811000000:00:010:0591) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 56/100 – Коваленко Наталія Григорівна (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 44/100 – комунальна власність Звягельської міської ради.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) на пров. 4-й Володимира Антоновича, 7, загальною площею 0,0642 га (кадастровий номер 1811000000:00:016:0094) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 17/72 – Бойчук Вероніка Валентинівна (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 17/72 – Марчук Олександр Юрійович (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 17/72 – Шевелюк Інна Юріївна (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 7/24 – комунальна власність Звягельської міської ради.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) на вул. Дружби, 177-А, загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:030:0193) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– 48/100 – Бажинська Надія Віталіївна (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 52/100 – комунальна власність Звягельської міської ради.

18. Замінити сторону договорів оренди землі від 08.2020 б/н, укладених на земельну ділянку на пров. Плетенський, 1 кв.2, площею 0,0207 га (кадастровий номер 1811000000:00:026:0425) та площею 0,0065 га (кадастровий номер 1811000000:00:026:0426) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) шляхом укладання додаткових угод, а саме: орендаря „Адамович Галина Федорівна (нині покійна)” замінити на орендаря „Адамович Олександр Анатолійович (РНОКПП *)”, свідоцтво про право на спадщину за законом від 21.03.2025, реєстр за №1840.

Визначити, що права та обов’язки орендаря за договорами оренди землі новий орендар набуває на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній орендар, з моменту підписання додаткової угоди до договорів оренди землі та державної реєстрації права оренди.

19. Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

19.1. Підлипна Олена Сергіївна (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Василя Стуса, 66, площею 0,0142 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0348) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

19.2. Товариству з обмеженою відповідальністю „Райсількомбінат” (код ЄДРПОУ 05436877) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Ярослава Остапчука, 34-А, площею 0,7220 га (кадастровий номер 1824085600:03:000:0528) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02).

19.3. Павленко Алла Іванівна (РНОКПП *) строком до 10.11.2028 земельну ділянку на вул. Юрія Глухова, 11-Б, площею 0,0023 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0035) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний кіоск).

19.4. ФОП Єгоров Дмитро Вікторович (РНОКПП *), ФОП Єгоров Олексій Вікторович (РНОКПП *) строком до 06.11.2028 земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 4-А/4, площею 0,0106 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0094) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

19.5. Левків Анжела Павлівна (РНОКПП *) строком до 13.12.2028 земельну ділянку на вул. Військової доблесті, 4-А/8, площею 0,0075 га (кадастровий номер 1811000000:00:036:0084) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

19.6. Сітайло Зінаїда Степанівна (РНОКПП *) строком до 15.04.2028 земельну ділянку на вул. Шевченка, 50-В, площею 0,0037 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0495) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

19.7. Пасічник Валентина Володимирівна (РНОКПП *) строком до 15.04.2028 земельну ділянку на вул. Шевченка, 50-В/1, площею 0,0051 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0496) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

19.8. Семенченко Юлія Миколаївна (РНОКПП *) строком до 22.10.2028 земельну ділянку на вул. Шевченка, 58-А/3, площею 0,0040 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0340) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

19.9. Бонковський Олександр Йосипович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Шевченка, 55, площею 0,0053 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0510) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасова прибудова).

Привести у відповідність до фактичного користування частки земельної ділянки на пров. Олександра Дідовця, 1, площею 0,0327 га (кадастровий номер 1811000000:00:009:0763) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), яка перебуває у власності фізичних осіб, а саме рахувати частки земельних ділянок за:

– Громнадзький Сергій Олександрович (РНОКПП *) – 1/4 замість 45/400, як вказано у витягу з Державного реєстру речових прав від 08.01.2020 №34990078;

– Громнадзька Наталія Євстафівна (РНОКПП *) – 3/4 замість 135/400, як вказано у свідоцтві про право на спадщину за законом від 15.10.2025 №1237.

Керуючись підпунктом 5 пункту 1 Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145, відмовити Бороздіна Жанна Валеріївна у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на пров. 3-й Зарічний, 68, площею 0,0700 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0007) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

23.1. Виконувати обов’язки відповідно до вимог статті 91 та 96 Земельного кодексу України.

23.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

23.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

23.4. Попередити, що право на земельну ділянку може бути припинене відповідно до статей 141-145 Земельного кодексу України.

23.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

24.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

24.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

24.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

24.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).