Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

14.09.2026 9

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

сімдесят шоста сесія восьмого скликання

_____________ №_______

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 20, 79-1, 102-1, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 136 Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю” (зі змінами), враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, міська рада

ВИРІШИЛА:

Погодити проект землеустрою щодо встановлення меж території Піщівської сільської територіальної громади Звягельського району Житомирської області.

Відмовити ТОВ „РАВПЕКСБУД” (код ЄДРПОУ 38714393) у задоволенні звернення щодо здійснення поділу земельної ділянки комунальної власності площею 4,7531 га з кадастровим номером 1811000000:00:008:1159 (цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03), категорія земель – землі житлової та громадської забудови), розташованої за адресою: Житомирська область, м. Звягель, в районі вулиць Князів Острозьких, Відродження, Ольги Косач-Кривинюк, Євгена Коновальця, та у виставленні її частини на земельні торги (аукціон) у зв’язку з необхідністю реалізації рішення міської ради від 29.07.2026 №1825 „Про розроблення містобудівної документації”.

Надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на вул. Шевченка, 22 площею 0,3453 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0686) для земельних ділянок загального користування, які використовуються як зелені насадження загального користування (код 07.08), на яку поширюється право сервітуту для облаштування ковзанки ФОП Лозовенко Євгеній Олександрович (РНОКПП *).

Надати згоду ТОВ фірма „Полісся” (код ЄДРПОУ 20417357) на укладання договору суборенди земельної ділянки на вул. Олександрівська, 2, площею 1,2002 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0002) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) в межах строку дії договору оренди землі від 07.11.2023 б/н.

Гаражному масиву, що розташований біля багатоквартирних житлових будинків на вул. Василя Карпенка, 40 та вул. Василя Карпенка, 42 – присвоїти нову адресу вул. Василя Карпенка, 42-А замість вул. Василя Карпенка, 42 (колишня вул. Герцена). Власникам об’єктів нерухомого майна привести правовстановлюючі документи у відповідність до визначеної адреси.

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

6.1. Денисовець Анатолій Васильович (РНОКПП *) земельну ділянку в гаражному масиві на вул. Василя Карпенка, 42-А, орієнтовною площею 0,0030 га для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з метою передачі її в оренду.

6.2. ТОВ „Ново-Пак” (код ЄДРПОУ 22065129) земельну ділянку на вул. Івана Сірка, 2, площею 0,0393 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:440) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02), яка перебуває в оренді.

6.3. Пашинська Катерина Володимирівна, Пашинська Владислава Володимирівна, Баранівська Ганна Іванівна (РНОКПП *) в рівних частинах земельну ділянку на вул. Василя Стуса, 3, орієнтовною площею 0,0600 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) з метою передачі її в оренду (рішення суду від 14.04.2026).

7. Упорядкувати та привести у відповідність адресу земельної ділянки №6 в гаражному масиві на вул. Гетьмана Сагайдачного, 23 (колишня вул. Червоноармійська, 23), змінивши її на нову адресу – земельна ділянка №6 в гаражному масиві на вул. Гетьмана Сагайдачного, 25-А (кадастровий номер 1811000000:00:020:0276) (власник – Можарчук Олександр Миколайович (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

8. Припинити Товариству з додатковою відповідальністю „Житомироблпаливо” (код ЄДРПОУ 01881706) договір оренди землі від 10.2016 б/н на земельну ділянку на вул. Шепетівська, 5 площею 0,1500 га (кадастровий номер 1811000000:00:002:0003) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) за взаємною згодою сторін.

Передати Пивовар Олександр Михайлович (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на пров. Долинний, 7, площею 0,0912 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0685) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01) (свідоцтво про право на спадщину за законом 09.10.2021, реєстр №596).

Припинити договір оренди землі від 01.10.2025 б/н на земельну ділянку на вул. Шолом Алейхема, 1, площею 0,0010 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0722) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група до квартири №3) у зв’язку зі смертю Бурковський Олег Віталійович за заявою спадкоємця Гаврилюк Наталія Володимирівна (РНОКПП *).

Надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянки, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 24 цього рішення таким фізичним та юридичним особам:

11.1. Гаврилюк Наталія Володимирівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шолом Алейхема, 1, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група до квартири №3) з метою передачі її в оренду. Скасувати п.6.2 рішення міської ради від 12.02.2026 №1703 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель” у зв’язку зі смертю Бурковський Олег Віталійович.

11.2. Сергієнко Наталія Миколаївна (РНОКПП *) земельну ділянку на пров. Далекий (суміжна з пров. Далекий, 1), орієнтовною площею 0,0130 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

11.3. Івануха Світлана Степанівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Короленка (суміжна з вул. Короленка, 25), орієнтовною площею 0,0200 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

11.4. Савчук Ростислав Сергійович (РНОКПП *) (багатодітна сім’я) земельну ділянку на вул. Лянгуса, 163, орієнтовною площею 0,1000 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

11.5. Милик Наталія Романівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Марії Примаченко (суміжна з вул. Марії Примаченко, 6-А), орієнтовною площею 0,0400 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

11.6. Гарлика Анастасія Володимирівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Михайла Жизневського (суміжна з вул. Михайла Жизневського, 23), орієнтовною площею 0,0140 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

11.7. Баширова Лідія Іванівна (РНОКПП *) земельну ділянку на пров. 1-й Олейнікова (суміжна з пров. 1-й Олейнікова, 10), орієнтовною площею 0,0300 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

11.8. Ковальчук Микола Васильович (РНОКПП *) (посвідчення з інвалідністю 3 групи внаслідок війни від 30.03.2026) земельну ділянку на вул. Рівненська (суміжна з вул. Рівненська, 56), орієнтовною площею 0,0300 га для городництва (код 01.07) з метою передачі її в оренду.

12. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право безстрокового та безоплатного земельного сервітуту загальною площею 0,0103 га на користь АТ „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) (під існуючим об’єктом КТПП-200) за цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (код 03.02), яка перебуває у постійному користуванні Гімназії №8 Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 22060244) за рахунок земельної ділянки комунальної власності на вул. Дружби, 50 (кадастровий номер 1811000000:00:033:0231) (за згодою землекористувача).

13. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

13.1. ТОВ „Ново-Пак” (код ЄДРПОУ 22065129) земельну ділянку на вул. Івана Сірка, 2, площею 2,2991 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0442) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 23.02.2022 б/н.

13.2. Боровська Ірина Володимирівна (РНОКПП *) земельну ділянку №215 в гаражному масиві на вул. Юрія Глухова, 62-А, площею 0,0027 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0600) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) та передати її у власність.

14. Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок таким юридичним особам:

14.1. ТОВ „Ново-Пак” (код ЄДРПОУ 22065129) земельну ділянку на вул. Івана Сірка, 2, площею 2,2991 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0442) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02), яка перебуває в оренді. Скасувати п.3 рішення міської ради від 24.07.2025 №1561 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель”.

14.2. Комунальному некомерційному підприємству „Звягельська багатопрофільна лікарня” Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 01991820) земельну ділянку на вул. Наталії Оржевської, 13, площею 5,8544 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0455) для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03), яка перебуває в постійному користуванні.

15. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення таким фізичним та юридичним особам:

15.1. ТОВ „ПАРИТЕТ Н” (код ЄДРПОУ 37808303) земельні ділянки на вул. Михайла Драгоманова, 112, площею 0,6831 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0032), на вул. Михайла Драгоманова, 112/1, площею 0,3429 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0001) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з земель для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткових угод до договорів оренди землі від 17.03.2025 б/н.

Управлінню містобудування, архітектури та земельних відносин міської ради, юридичному відділу міської ради вжити заходи для вирішення в судовому порядку питання стягнення заборгованості по орендній платі за землю згідно укладених договорів оренди землі.

15.2. Татаринцев Анатолій Валерійович (РНОКПП *) земельну ділянку на території міста Звягель площею 0,1113 га (кадастровий номер 1824084000:01:000:1025) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) з земель для індивідуального садівництва (код 01.05), яка перебуває у власності. Присвоїти адресу вищевказаній земельній ділянці вул. Дружби, 178-Н.

15.3. Сущук Інна Омелянівна (РНОКПП *), Седлецький Нікіта Романович (РНОКПП *) в рівних частках кожному земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 62, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0517) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), яка перебуває у власності.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межі якої не встановлені в натурі (на місцевості) Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 46-М, площею 0,2362 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0262) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з метою реєстрації права комунальної власності.

17. Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог та вимог щодо розміщення зовнішньої реклами на фасадах таким фізичним та юридичним особам:

17.1. ТОВ „НОВІ ЛАСОЩІ-ЖИТОМИР” (код ЄДРПОУ 20426043) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 22, площею 4,0381 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0036) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02).

17.2. ФОП Євтушок Володимир Іванович (РНОКПП *) (38/100), Юрчук Тетяна Володимирівна (РНОКПП *) (62/100) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Василя Стуса, 5, площею 0,1850 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0430) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02).

17.3. Бордюк Василь Васильович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку №22 на вул. Олександра Чернявського, 42, площею 0,0036 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1247) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

17.4. Товариству з обмеженою відповідальністю „Ремакс” (код ЄДРПОУ 24705923) строком на три роки наступні земельні ділянки:

– на вул. Івана Мамайчука, 12, площею 0,3400 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0054) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03);

– на бульвар Бориса Шарварка, 2, площею 0,4009 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0144) для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів харчування (код 03.08).

17.5. ФОП Гнатишин Ольга Степанівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 3-А, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0318) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний кіоск) за умови утримання в належному стані зупинки громадського транспорту.

17.6. Калошин Олександр Володимирович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Симона Петлюри, 5, площею 0,0049 га (кадастровий номер 1811000000:00:004:0020) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

17.7. Чубова Галина Петрівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Олександра Чернявського, 50-А, площею 0,0018 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0611) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

17.8. Пономаренко Олександр Анатолійович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Твіленевої, 16-А, площею 0,0058 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0761) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон).

17.9. Шевчук Павло Борисович (РНОКПП *) строком на шість місяців земельну ділянку на вул. Житомирська, 79-А, площею 0,0045 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0042) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови облаштування та утримання в належному стані зупинки громадського транспорту.

17.10. Руднєв Сергій Миколайович (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Гетьмана Сагайдачного, 176-А, площею 0,0028 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0302) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови проведення реконструкції тимчасової споруди у відповідності до архітектурних вимог.

17.11. Пивовар Анна Іванівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Лянгуса, 68, площею 0,0067 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0904) для будівництва і обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код 03.13).

Внести зміни в додаток до рішення міської ради від 24.06.2010 №666 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин” Бойчук Марина Василівна (РНОКПП *) щодо площі та кадастрових номерів земельної ділянки на Родини Косачів, 66 кв.2, а саме у графі 10 пункту 30 цифри „0,0370” замінити словами і цифрами „0,0075 (кадастровий номер 1811000000:00:008:0721) та 0,0295 (кадастровий номер 1811000000:00:008:0722)”.

Визнати таким, що втратило чинність рішення міської ради від 24.04.2025 №1484 „Про деякі питання використання земель рекреаційного призначення”.

Керуючись статтею 128 Земельного кодексу України надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на вул. Михайла Драгоманова, 110-Б (колишня вул. Борисова, 4-А), площею 0,9109 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0152) для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей (код 10.08) за зверненням орендаря гр. Бондаревський Дмитро Юрійович (РНОКПП *).

Встановити авансовий внесок в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки, а саме 33354,00 грн. (тридцять три тисячі триста п’ятдесят чотири гривні 00 коп.).

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) на вул. Василя Стуса, 90, загальною площею 0,0545 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:1306) в тому числі у відповідній дольовій частці кожному:

– 60/100 – Шевчук Володимир Йосипович (РНОКПП *) та передати у власність земельну ділянку;

– 40/100 – комунальна власність Звягельської міської ради.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), для індивідуального садівництва (код 01.05), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

23.1. Виконувати обов’язки відповідно до вимог статті 91 та 96 Земельного кодексу України.

23.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

23.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

23.4. Попередити, що право на земельну ділянку може бути припинене відповідно до статей 141-145 Земельного кодексу України.

23.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

24.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

24.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

24.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

24.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).