Про передачу в користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території м. Новограда-Волинського

27.07.2022 162

УКРАЇНА

НОВОГРАД-ВОЛИНСЬКА МІСЬКА РАДА

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

двадцять друга сесія восьмого скликання

від 21.07.2022 № 587

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 116, 120, 122, 123, 124, 128, 137, 138 141 Земельного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, Положенням про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю, враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протоколи засідань постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким юридичним особам:

1.1. Комунальному підприємству Новоград-Волинської міської ради „Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства” (код ЄДРПОУ 03343806) ділянку на вул. Гоголя, 4-Г, орієнтовною площею 0,0225 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (код 11.04) з метою передачі її в постійне користування.

1.2. Новоград-Волинській міській раді Житомирської області (код ЄДРПОУ 13576983) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) з метою реєстрації права комунальної власності наступні земельні ділянки:

– на вул. Природна, 1 – орієнтовною площею 0,9500 га;

– на вул. Природна, 3 – орієнтовною площею 0,9500 га;

– на вул. Природна, 5 – орієнтовною площею 0,9000 га;

– на вул. Природна, 7 – орієнтовною площею 1,2 га;

– на вул. Природна, 9 – орієнтовною площею 1,1 га.

У зв’язку з цим скасувати додаток 1 до рішення міської ради від 22.06.2017 №313 та п.2, п.3 додатку 1 від 20.12.2019 №837 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин”.

Надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (код ЄДРПОУ 13576983) на вул. Василя Карпенка, 63 (Герцена), площею 0,6756 га (кадастровий номер 1811000000:00:035:0164) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) з земель для будівництва і обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (код 03.03).
Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для передачі їх в оренду таким фізичним особам:

3.1. Константинова Тетяна Миколаївна (РНОКПП *) ділянку на вул. Волі, 14-А, орієнтовною площею 0,0038 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

3.2. Помінчук Любов Прокопівна (РНОКПП *) ділянку на вул. Військової доблесті, 14-А (Леваневського), орієнтовною площею 0,0077 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон) за умови проведення реконструкції тимчасової споруди у відповідності до архітектурних вимог.

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходиться в комунальній власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (код ЄДРПОУ 13576983) на вул. Шевченка, 29, вул. Шевченка, 31, вул. Шевченка, 35/1, вул. Київська, 3, вул. Київська, 5 (Пушкіна), загальною площею 2,8821 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0653) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03).
Керуючись підпунктом «в» пункту 4 статті 138 Земельного кодексу України визнати такими, що не відбулися земельні торги у формі електронного аукціону, продаж права оренди на земельну ділянку комунальної власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області на вул. Гоголя, 4-В, площею 0,4300 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1314) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03) (ідентифікатор аукціону-земельні торги-оренда LRE001-UA-202220119-14560).

У зв’язку з необхідністю використання земельної ділянки для будівництва житла з метою забезпечення внутрішньо переміщених осіб виключити з переліку земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах окремим лотом земельну ділянку на вул. Гоголя, 4-В та внести відповідні зміни до пункту 15 рішення міської ради від 03.06.2021 №201 «Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин».

Передати Загрива Христина Олександрівна (РНОКПП *) в оренду строком на десять років земельну ділянку на вул. Героїв Майдану, 161, площею 0,0353 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1319) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). У зв’язку з цим скасувати рішення міської ради від 23.12.2021 №456 „Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність земельної ділянки Загривій Х.О.”.
Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває у власності Троханенко Євгеній Вікторович (РНОКПП *) ділянку на вул. Зарічна, 76, площею 0,1389 га (кадастровий номер 1811000000:00:042:0804) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02).
Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка знаходяться в комунальній власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області (код ЄДРПОУ 13576983) на вул. Борисова, 4-А, загальною площею 4,2791 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0150) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) на дві земельні ділянки:

– ділянка №1 площею 3,3682 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0151);

– ділянка №2 площею 0,9109 га (кадастровий номер 1811000000:00:003:0152).

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, які перебувають у власності, таким громадянам:

9.1. Васильчук Лариса Олександрівна (РНОКПП *) ділянку на вул. Наталії Оржевської, 1/13, площею 0,0097 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0510) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (код 02.01).

9.2. Ніколаєнко Олег Миколайович (РНОКПП *) ділянку на вул. Троїцька, 1 (Воїнів Інтернаціоналістів), площею 0,0039 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0702) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з земель для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (код 02.01).

10. Надати дозвіл на виготовлення експертних грошових оцінок для оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення таким фізичним особам:

10.1. Шарапова Галина Тимофіївна (РНОКПП *) ділянку на вул. Анни Ярославни, 41 (Гагаріна), площею 0,0181 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0424) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та встановити авансовий платіж в розмірі 20% від нормативної грошової оцінки, а саме 16671,00 грн. (шістнадцять тисяч шістсот сімдесят одна гривня 00 коп.).

10.2. Табалюк Юлія Іванівна (РНОКПП *) ділянку на вул. Юрія Глухова, 9, площею 0,2840 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0445) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) та встановити авансовий платіж в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки, а саме 262677,00 грн. (двісті шістдесят дві тисячі шістсот сімдесят сім гривень 00 коп.).

Надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки Приватному акціонерному товариству „Новоград-Волинський завод сільгоспмашин” (код ЄДРПОУ 00238167), яка знаходиться в оренді, на вул. Шевченка, 54, площею 6,2686 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0535) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код 11.02). Розірвати договір оренди землі від 05.11.2021 б/н, площею 6,2686 га (кадастровий номер 1811000000:00:012:0535) за згодою сторін за умови наявності письмового повідомлення від розробника документації із землеустрою до міської ради щодо готовності внесення інформації про новосформовані земельні ділянки до Державного земельного кадастру.
12. Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним та юридичним особам:

12.1. Кущіков Олександр Юрійович (РНОКПП *) строком на десять років ділянку №41-А в гаражному масиві на вул. Дмитра Герасимчука, 4 (Маршала Рибалка), площею 0,0033 га (кадастровий номер 1811000000:00:039:0019) для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05).

12.2. Козачок Роман Олександрович (РНОКПП *) строком на десять років ділянку на вул. Володимира Сосюри, 13, площею 0,0514 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0803) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01).

12.3. Прохор Олег Дмитрович (РНОКПП *) строком на десять років ділянку на вул. Рівненська, 38, площею 0,1272 га (кадастровий номер 1811000000:00:011:0073) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01).

12.4. Дубчак Галина Олександрівна (РНОКПП *) строком на десять років ділянку на вул. Володимира Антоновича, 54-Б, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:0706) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01).

12.5. Приватному підприємству „Меблева фабрика „МІРТ” (код ЄДРПОУ 13549302) строком на п’ять років ділянки на вул. Данила Галицького, 36, площею 0,0932 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1292), вул. Данила Галицького, 38, площею 0,0932 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1291), вул. Данила Галицького, 40, площею 0,0932 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1290) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01).

12.6. П’ятак Сергій Сергійович (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Василя Карпенка, 46 (Герцена), площею 0,0154 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0190) для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код 12.04).

12.7. Ігнатюк Василь Миколайович (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Василя Карпенка, 46 (Герцена), площею 0,0158 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0159) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

12.8. ФОП Грабовський Сергій Петрович (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Василя Карпенка, 46 (Герцена), площею 0,0158 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0158) для розміщення і експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

12.9. Пономаренко Олександр Анатолійович (РНОКПП *) строком на один рік ділянку на вул. Твіленевої, 16-А, площею 0,0058 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:0761) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон) за умови проведення реконструкції тимчасової споруди у відповідності до архітектурних вимог.

12.10. ФОП Смажук Володимир Кузьмович (РНОКПП *) строком на три роки ділянку на вул. Шевченка, 34-В, 34-Г, площею 0,0112 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0152) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

12.11. ФОП Медведчук Іван Миколайович (РНОКПП *) строком на три роки ділянку на вул. Житомирська, 76-А, площею 0,0043 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0126) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

12.12. ФОП Весельський Михайло Цезарович (РНОКПП *) строком на три роки ділянку на вул. Шолом Алейхема, 2-А, площею 0,0033 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0043) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний кіоск).

12.13. Бондарчук Олеся Володимирівна (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Соборності, 4, площею 0,0007 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0571) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група).

12.14. Самойлюкевич Людмила Владиславівна (РНОКПП *) строком на п’ять років ділянку на вул. Вокзальна, 25-А, площею 0,0173 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1167) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

12.15. ФОП Клюско Анатолій Олексійович (РНОКПП *) строком на три роки ділянку на вул. Соборності, 6-Д, площею 0,0041 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0207) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

12.16. ФОП Маліновська Марина Едуардівна (РНОКПП *) строком на три роки ділянку на вул. Шевченка, 22-Б, площею 0,0239 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0052) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

12.17. Приватному підприємству „Галекс-Агро” (код ЄДРПОУ 13553775), Акціонерному товариству “УКРСИББАНК” (код ЄДРПОУ 09807750) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Шевченка, 17, загальною площею 0,1696 га (кадастровий номер 1811000000:00:014:0009) в тому числі у відповідній дольовій участі кожному:

– Акціонерному товариству “УКРСИББАНК” площею 0,0339 га для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код 03.09);

– Приватному підприємству „Галекс-Агро” площею 0,0797 га для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (код 03.08).

– залишити в комунальній власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області земельну ділянку площею 0,0560 га для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код 03.09).

12.18. Колесник Олена Леонідівна (РНОКПП *) строком на шість місяців ділянку на вул. Романа Шухевича, 1-Б (Маршала Рокосовського), площею 0,3000 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0068) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03). За умови погашення заборгованості по орендній платі за землю.

Зобов’язати землекористувачів:

13.1. Виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

13.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

13.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

13.4. Попередити землекористувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинене відповідно до статей 141, 143 Земельного кодексу України.

13.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

14. Встановити умови надання земельних ділянок:

14.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

14.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

14.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Новоград-Волинської міської ради терміном на один рік.

14.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).