Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель

15.07.2025 12

ЗВЯГЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

РІШЕННЯ

шістдесят четверта сесія восьмого скликання

________________ № ________

Керуючись пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, статтями 12, 79-1, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128, 136, 140, 141 Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, законами України „Про оренду землі”, „Про землеустрій”, „Про оцінку земель”, „Про державний земельний кадастр”, „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності”, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану” від 24.03.2022 №2145-ІХ, законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель” від 19.10.2022 №2698-ІХ, постановою Кабінету Міністрів України „Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру”, рішенням міської ради від 03.06.2021 №200 „Про встановлення ставок і пільг зі сплати земельного податку та розміру орендної плати за землю” (зі змінами), враховуючи заяви фізичних та юридичних осіб, протокол засідання постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин (Литвин П.М.), міська рада

ВИРІШИЛА:

Надати згоду на безоплатне одержання Звягельською міською радою права власності на земельну ділянку на вул. Стефаника, 6, площею 0,0900 га (кадастровий номер 1811000000:00:033:0011) для ведення особистого селянського господарства (код 01.03) у зв’язку із добровільною відмовою власника.

Укласти договір про передачу у власність Звягельській міській раді від Літвин Олексій Терентійович (РНОКПП *) земельної ділянки на вул. Стефаника, 6, площею 0,0900 га (кадастровий номер 1811000000:00:033:0011) для ведення особистого селянського господарства (код 01.03).

Доручити міському голові Боровцю М.П. укласти від імені Звягельської міської ради договір про передачу права власності на вищевказану земельну ділянку.

Фінансування витрат, пов’язаних з виконанням цього рішення, здійснити за рахунок коштів бюджету Новоград-Волинської міської територіальної громади.

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) таким фізичним особам:

2.1. Жура Микола Миколайович (РНОКПП *) земельну ділянку №141 в гаражному масиві на вул. Князів Острозьких, 70, орієнтовною площею 0,0028 га для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05) з метою передачі її у власність.

2.2. Драч Юрій Левкович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Вокзальна, 42 кв.1, площею 0,0239 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), яка перебуває в оренді.

Надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки на вул. Івана Сірка, 2, площею 2,2850 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0442) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) яка перебуває в оренді ТОВ „Ново-Пак” (код ЄДРПОУ 22065129).

Керуючись статтею 136 Земельного кодексу України включити в перелік для продажу права оренди на земельних торгах окремим лотом земельну ділянку та надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Юрія Глухова, 9-А, орієнтовною площею 0,0100 га будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Надати Акціонерному товариству „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0050 га (під існуючим ЗТП-27) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної енергії (код 14.02) за рахунок земель комунальної власності (кадастровий номер 1811000000:00:008:0551), цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01) на вул. Відродження, 21.

Надати Акціонерному товариству „Житомиробленерго” (код ЄДРПОУ 22048622) дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0027 га (під існуючим КТП-341) для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об’єктів передачі електричної енергії (код 14.02) за рахунок земель комунальної власності (кадастровий номер 1811000000:00:022:0136), цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код 03.13) на вул. Лянгуса, 101.

Керуючись статтею 128 Земельного кодексу України надати дозвіл на виготовлення експертної грошової оцінки для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на вул. Юрія Глухова, 67, площею 0,0133 га (кадастровий номер 1811000000:00:017:1272) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) за зверненням гр. Мішура Олександр Миколайович (РНОКПП *) та ФОП Шекель Олег Васильович (РНОКПП *), які є орендарями вищевказаної земельної ділянки.

Встановити розмір авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі 10% від нормативної грошової оцінки, а саме 13216,00 грн. (тринадцять тисяч двісті шістнадцять гривень 00 коп.).

Внести зміни до рішення міської ради від 24.04.2025 №1485 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин на території міста Звягель” стосовно юридичної особи, а саме: в підпункті 20.2 слова „Приватному акціонерному товариству „Новоград-Волинський завод сільгоспмашин” замінити словами „Приватному акціонерному товариству „Звягельський завод сільгоспмашин”.

Упорядкувати та привести у відповідність адреси наступних земельних ділянок:

9.1 на пров. Алли Горської, 17, змінивши її на земельну ділянку на пров. Алли Горської, 17-А (власник Дереженко Софія Михайлівна (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01);

9.2 на вул. Дмитра Герасимчука, 4, ділянка №318, змінивши її на земельну ділянку №366 в гаражному масиві на вул. Дмитра Герасимчука, 4 (власник Глушко Євгенія Петрівна (РНОКПП *), цільове призначення – для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05);

9.3 на вул. Лянгуса, 161 змінивши її на земельну ділянку на вул. Лянгуса, 161-А (власник Сушко Микола Євгенович), цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01);

9.4 на вул. Лянгуса, 155 змінивши її на земельну ділянку на вул. Лянгуса, 155-А (власник Осадчук Антоніна Михайлівна), цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01);

9.5 на вул. Лянгуса, 157 змінивши її на земельну ділянку на вул. Лянгуса, 157-А (власник Рудая Руслана Сергіївна), цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01);

9.6 на вул. Лянгуса, 159 змінивши її на земельну ділянку на вул. Лянгуса, 159-А (власник Максимович Володимир Іванович), цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01);

Передати ФОП Мелешко Віталій Анатолійович (РНОКПП *) в оренду строком на п’ять років для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08), наступні земельні ділянки:

– на вул. Марії Примаченко, 6-А, площею 0,4189 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0739);

– на вул. Марії Примаченко, 6-Е, площею 0,0164 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0737);

– на вул. Марії Примаченко, 6-Е, площею 0,0075 га (кадастровий номер 1811000000:00:018:0736).

Передати Пацура Емілія Олексіївна (РНОКПП *) у власність земельну ділянку на вул. Соборності, 27, площею 0,0585 га (кадастровий номер 1811000000:00:015:0207) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (код 02.01). Припинити договір оренди землі від 17.01.2018 б/н.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі зміни їх цільового призначення, земельних ділянок таким фізичним та юридичним особам:

12.1. Фермерському господарству „НОВИЙ ГРАД” (код ЄДРПОУ 34394715) земельна ділянка на вул. Чижовецька, площею 10,7498 га (кадастровий номер 1824086800:05:000:0168) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код 11.02) з земель для ведення фермерського господарства (код 01.02), яка перебуває в оренді та внести відповідні зміни шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди землі від 10.08.2006 б/н.

12.2. Бойко Олександр Петрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Відродження, 8-Б, площею 0,0128 га (кадастровий номер 1811000000:00:008:1513) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08), яка перебуває у власності.

12.3. Бохман Юлія Олександрівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Дружби, 50-А, площею 0,3669 га (кадастровий номер 1811000000:00:033:0233) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) з земель для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (код 03.02) та передати її в оренду строком на п’ять років.

Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості) таким фізичним та юридичним особам:

13.1. Ващук Роман Анатолійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Леся Курбаса, 53, площею 0,0350 га (кадастровий номер 1811000000:00:029:0307) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

13.2. Звягельській міській раді (код ЄДРПОУ 13576983) земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 46, площею 0,0760 га (кадастровий номер 1811000000:00:032:0250) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) (код 11.04) з метою реєстрації права комунальної власності.

13.3. Ковальчук Раїса Адамівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Окрема, 25-А, площею 0,1120 га (кадастровий номер 1811000000:00:041:0361) для городництва (код 01.07) та передати її в оренду строком на п’ять років.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Акціонерному товариству „Державний ощадний банк України” (код ЄДРПОУ 00032129) земельна ділянка на вул. Шевченка, 6, площею 0,1805 га для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код 03.09), яка перебуває в постійному користуванні.

Надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянки, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості), враховуючи вимоги пункту 19 цього рішення таким фізичним та юридичним особам:

15.1. ФОП Ющук Юрій Олександрович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Василя Стуса, 5, орієнтовною площею 0,0100 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08) з метою передачі її в оренду.

15.2. Ющук Ангеліна Вікторівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Василя Стуса, 5, орієнтовною площею 0,0400 га для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15) з метою передачі її в оренду.

15.3. Управлінню житлово-комунального господарства та екології Звягельської міської ради (код ЄДРПОУ 34648973) для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення (код 07.01) з метою передачі в постійне користування наступні земельні ділянки:

– на вул. Зарічна, орієнтовною площею 0,1500 га;

– на вул. Юношева, орієнтовною площею 1,2000 га;

– на вул. Івана Мамайчука, 8-А, орієнтовною площею 0,1000 га (у зв’язку з цим скасувати п.2 додатку 2 рішення міської ради від 06.06.2019 №722 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин”).

15.4. Бурковський Олег Віталійович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Шолом Алейхема, 1, орієнтовною площею 0,0010 га для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (вхідна група до квартири №3) з метою передачі її в оренду. У зв’язку з цим скасувати п.2.1 рішення міської ради від 22.10.2020 №1031 „Про передачу у власність, користування земельних ділянок та про інші питання земельних відносин”.

15.5. Бадовська Олена Михайлівна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Івана Багряного, орієнтовною площею 0,0800 га для городництва з метою передачі її в оренду.

15.6. Свірщук Вікторія Юріївна (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Козацька, орієнтовною площею 0,0700 га для городництва з метою передачі її в оренду.

15.7. Ліберда Василь Валентинович (РНОКПП *) земельну ділянку на вул. Козацька, орієнтовною площею 0,0700 га для городництва з метою передачі її в оренду.

Укласти договори оренди землі на новий строк за умови дотримання архітектурних вимог таким фізичним особам:

16.1. ФОП Нікольчук Станіслав Валентинович (РНОКПП *) строком на п’ять років земельну ділянку на вул. Івана Сірка, 2, площею 0,1000 га (кадастровий номер 1811000000:00:027:0349) для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (код 12.08).

16.2. ФОП Кінзерська Ольга Вікторівна (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Київська, 8-Б, площею 0,0128 га (кадастровий номер 1811000000:00:013:0348) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

16.3. ФОП Майстров Василь Дмитрович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Житомирська, 116, площею 0,0032 га (кадастровий номер 1811000000:00:040:0067) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон).

16.4. ФОП Медведчук Олександр Іванович (РНОКПП *) строком на три роки земельну ділянку на вул. Житомирська, 76-А, площею 0,0043 га (кадастровий номер 1811000000:00:020:0126) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торговельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

16.5. ФОП Матикіна Наталія Вячеславівна (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Лесі Українки, 55-А, площею 0,0050 га (кадастровий номер 1811000000:00:009:0092) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний павільйон) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

16.6. ФОП Гнатишин Ольга Степанівна (РНОКПП *) строком на один рік земельну ділянку на вул. Василя Карпенка, 3-А, площею 0,0046 га (кадастровий номер 1811000000:00:038:0318) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (тимчасовий торгівельний кіоск) за умови утримання в належному стані зупинки для очікування громадського транспорту населенням.

Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передати у власність (проінвентаризувати) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (код 02.01), для будівництва індивідуальних гаражів (код 02.05), що раніше надані громадянам (додаток).

Зобов’язати землекористувачів та землевласників:

18.1. Виконувати обов’язки відповідно до вимог статті 91 та 96 Земельного кодексу України.

18.2. Забезпечити відповідним службам вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

18.3. У разі необхідності проведення реконструкції чи нового будівництва, питання оформлення дозвільної та проектно-кошторисної документації вирішувати в порядку визначеному нормативами забудови.

18.4. Попередити, що право на земельну ділянку може бути припинене відповідно до статей 141-145 Земельного кодексу України.

18.5. Землекористувачі, земельні ділянки яким надані в оренду, у разі закінчення терміну користування земельною ділянкою, зобов’язані повернути ці земельні ділянки в розпорядження міської ради в стані, придатному для подальшого їх використання за призначенням або продовжити термін користування.

Встановити умови надання земельних ділянок:

19.1. Освоєння земельних ділянок проводити до чинного законодавства у сфері містобудування.

19.2. Виготовлення документації із землеустрою є комерційним ризиком замовника.

19.3. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки надається рішенням Звягельської міської ради терміном на один рік.

19.4. Покласти відповідальність за достовірність, якість і безпеку заходів при розробці документації із землеустрою на розробників (сертифікованих інженерів-землевпорядників).